Coup de cœur
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Maison coup de coeur centre du village
640 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Située en plein coeur de BRINDAS, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette très jolie maison en parfait état.
Bâtie sur une parcelle de 567 m2, de plain pied et érigée sur un sous-sol complet venez découvrir cette magnifique maison de type 4 de 121 m2, qui créera sans aucun doute, un véritable coup de coeur.
COIN NUIT
Dès l'entrée dans le vestibule, vous serez subjugué par le style de la maison et sa décoration raffinée.
La visite commence par l'espace nuit composé de 3 chambres dont une magnifique et spacieuse suite parentale de 28 m2. Vous découvrirez alors un large dressing de 11 m2. En enfilade vous trouverez une très jolie chambre au style scandinave, exposée plein Est vous permettant de vous faire réveiller par les premiers rayons du soleil et vous garantissant des nuits fraiches l'été. Nous arrivons enfin à la spacieuse salle de bain de 9 m2 dotée d'une baignoire où même les plus grands pourront buller dans un bon bain. Un WC complète cette suite parentale.
De retour dans l'entrée nous découvrons un seconde chambre avec coin bureau de 10 m2, parfait pour une chambre d'ami ou une chambre d'enfant exposée ouest mais avec vue dans les arbres. Enfin, pour combler les cinéphiles ou les gamers assidus, vous découvrirez la 3 ème chambre transformée en salle cinema, La moquette au sol et la feutrine noire et élégante vous apporteront une insonorisation optimale et les bandeaux leds au sol et au plafond créeront une ambiance chaleureuse.
La visite se poursuit avec une vraie buanderie de 6 m2 intégralement meublée et équipée avec une grande fenêtre, avec une élégante salle d'eau et sa spacieuse douche et d'un WC indépendant.
COIN JOUR
Nous arrivons maintenant à l'espace vie, non moins spacieux et raffiné. La pièce de vie de plus de 24 m2 dotée de grandes ouvertures et d'une triple exposition EST - SUD ET OUEST, vous garantira un ensoleillement et une luminosité idéale tout au long de la journée.
Vous disposerez d'un accès à une grande terrasse en bois de 16 m2 exposée Sud et Est. Imaginez les bons moments que vous passerez en famille et entre amis à profitez des chaudes soirées d'été.
La coin des gastronomes maintenant. Ouverte sur le séjour vous profiterez d'une très jolie cuisine, intégralement meublée, équipée et surtout particulièrement fonctionnelle et intelligemment pensée. Vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui est en vous en concoctant de bons petits plats pour vos convives tout en profitant d'eux.
LES PLUS
À tout juste 5 minutes à pieds du centre du village et de tous les commerces indispensables à une vraie vie de quartier, vous serez pourtant au calme en profitant d'un environnement vert.
Vous trouverez à moins de 5 minutes l'arrêt du 73 vous menant à Gorge de loup en environ 30 minutes. Vous pourrez ainsi laissez votre voiture et utilisez les transports en communs pour vous rendre sur LYON.
Vous recherchez une très jolie maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises où tout n'est qu'elegance et raffinement dans un secteur recherché et résidentiel ?
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien coup de coeur qui vous fera succomber à coups sûrs
Bâtie sur une parcelle de 567 m2, de plain pied et érigée sur un sous-sol complet venez découvrir cette magnifique maison de type 4 de 121 m2, qui créera sans aucun doute, un véritable coup de coeur.
COIN NUIT
Dès l'entrée dans le vestibule, vous serez subjugué par le style de la maison et sa décoration raffinée.
La visite commence par l'espace nuit composé de 3 chambres dont une magnifique et spacieuse suite parentale de 28 m2. Vous découvrirez alors un large dressing de 11 m2. En enfilade vous trouverez une très jolie chambre au style scandinave, exposée plein Est vous permettant de vous faire réveiller par les premiers rayons du soleil et vous garantissant des nuits fraiches l'été. Nous arrivons enfin à la spacieuse salle de bain de 9 m2 dotée d'une baignoire où même les plus grands pourront buller dans un bon bain. Un WC complète cette suite parentale.
De retour dans l'entrée nous découvrons un seconde chambre avec coin bureau de 10 m2, parfait pour une chambre d'ami ou une chambre d'enfant exposée ouest mais avec vue dans les arbres. Enfin, pour combler les cinéphiles ou les gamers assidus, vous découvrirez la 3 ème chambre transformée en salle cinema, La moquette au sol et la feutrine noire et élégante vous apporteront une insonorisation optimale et les bandeaux leds au sol et au plafond créeront une ambiance chaleureuse.
La visite se poursuit avec une vraie buanderie de 6 m2 intégralement meublée et équipée avec une grande fenêtre, avec une élégante salle d'eau et sa spacieuse douche et d'un WC indépendant.
COIN JOUR
Nous arrivons maintenant à l'espace vie, non moins spacieux et raffiné. La pièce de vie de plus de 24 m2 dotée de grandes ouvertures et d'une triple exposition EST - SUD ET OUEST, vous garantira un ensoleillement et une luminosité idéale tout au long de la journée.
Vous disposerez d'un accès à une grande terrasse en bois de 16 m2 exposée Sud et Est. Imaginez les bons moments que vous passerez en famille et entre amis à profitez des chaudes soirées d'été.
La coin des gastronomes maintenant. Ouverte sur le séjour vous profiterez d'une très jolie cuisine, intégralement meublée, équipée et surtout particulièrement fonctionnelle et intelligemment pensée. Vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui est en vous en concoctant de bons petits plats pour vos convives tout en profitant d'eux.
LES PLUS
- Parfait état
- Rénovation de très haute qualité
- Proximité commerces et transports
- Centre du village
- 3 garages
- Cave et atelier
- Façade et toiture refaits
À tout juste 5 minutes à pieds du centre du village et de tous les commerces indispensables à une vraie vie de quartier, vous serez pourtant au calme en profitant d'un environnement vert.
Vous trouverez à moins de 5 minutes l'arrêt du 73 vous menant à Gorge de loup en environ 30 minutes. Vous pourrez ainsi laissez votre voiture et utilisez les transports en communs pour vous rendre sur LYON.
Vous recherchez une très jolie maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises où tout n'est qu'elegance et raffinement dans un secteur recherché et résidentiel ?
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien coup de coeur qui vous fera succomber à coups sûrs
Les points forts du bien
- Parfait état
- Rénovation de qualité
- 3 chambres possibilité 4
- 3 garages + stationnement extérieur
- Localisation
- Proximité centre du village
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBrindas 69126
- RéférenceVM2186
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
