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Appartement familial en RDJ coeur St Just
675 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
En plein coeur de Saint Just, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement.
À proximité des commerces et des transports et pourtant au calme dans une petite rue, venez découvrir ce très bel appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
COIN JOUR
Une fois franchie la porte d'entrée vous arriverez dans un couloir desservant tous les espaces de cet appartement et qui vous mènera au point d'orgue de l'appartement, la spacieuse pièce de vie.
D'une superficie d'environ 38 m2, vous serez immédiatement subjugué par le volume de l'espace crée par la belle hauteur sous plafond. Vous tomberez sous le charme de l'ensoleillement et de la belle luminosité apportés par la grande baie vitrée exposée plein Sud et ce, tout au long de la journée.
Vous redoutez la chaleur qu'il pourrait faire l'été à LYON? N'ayez crainte, l'appartement est climatisé et le salon possède des BSO.
Que ce soit en terme de décoration, d'état général ou de matériaux utilisés, tout dans cette pièce créera chez vous un véritable coup de coeur.
Le coin des gastronomes maintenant. Totalement meublé et équipé et ouvert sur le séjour, vous pourrez concocter de bons petits plats tout pour votre famille ou vos amis tout en profitant de vos invités.
Une envie de profiter du soleil, de laisser jouer vos enfants ou de profiter des soirées d'été autour d'une table ou d'un verre à la main, vous pourrez profiter du joli jardin, verdoyant et arboré.
découvrirez une mezzanine de 13 m2, pouvant faire office de coin télé, de bureau, de salle de jeu/ lecture pour les enfants ou simplement créer une chambre
COIN NUIT
Au sol intégralement unifié en parquet massif contrecollé, le coin nuit est composé de 2 chambres comprises entre 10 et quasiment 17 m2 dont une suite parentale avec une élégante salle d'eau aux grands rangements.
Vous découvrirez ensuite une très jolie salle de bain dans laquelle vous pourrez créer un coin buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce en souplex avec fenêtre d'une superficie de 16m2 qui pourra aisément accueillir une chambre.
LES PLUS
En plein coeur d'un quartier familial, connu et reconnu pour sa qualité de vie, la présence d'un grand nombre de commerces et d'une multitude d'établissements scolaires privés ou publics (de la petite section de maternelle aux études supérieures) vous pourrez totalement délaisser votre voiture et tout faire à pieds.
À 100 mètres du funiculaire, vous aurez le Vieux Lyon à 5 minutes, la ligne D du métro également et vous serez à quelques minutes des grands axes de communication. La localisation du bien et de l'appartement est juste parfaite.
Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous.
À proximité des commerces et des transports et pourtant au calme dans une petite rue, venez découvrir ce très bel appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
COIN JOUR
Une fois franchie la porte d'entrée vous arriverez dans un couloir desservant tous les espaces de cet appartement et qui vous mènera au point d'orgue de l'appartement, la spacieuse pièce de vie.
D'une superficie d'environ 38 m2, vous serez immédiatement subjugué par le volume de l'espace crée par la belle hauteur sous plafond. Vous tomberez sous le charme de l'ensoleillement et de la belle luminosité apportés par la grande baie vitrée exposée plein Sud et ce, tout au long de la journée.
Vous redoutez la chaleur qu'il pourrait faire l'été à LYON? N'ayez crainte, l'appartement est climatisé et le salon possède des BSO.
Que ce soit en terme de décoration, d'état général ou de matériaux utilisés, tout dans cette pièce créera chez vous un véritable coup de coeur.
Le coin des gastronomes maintenant. Totalement meublé et équipé et ouvert sur le séjour, vous pourrez concocter de bons petits plats tout pour votre famille ou vos amis tout en profitant de vos invités.
Une envie de profiter du soleil, de laisser jouer vos enfants ou de profiter des soirées d'été autour d'une table ou d'un verre à la main, vous pourrez profiter du joli jardin, verdoyant et arboré.
découvrirez une mezzanine de 13 m2, pouvant faire office de coin télé, de bureau, de salle de jeu/ lecture pour les enfants ou simplement créer une chambre
COIN NUIT
Au sol intégralement unifié en parquet massif contrecollé, le coin nuit est composé de 2 chambres comprises entre 10 et quasiment 17 m2 dont une suite parentale avec une élégante salle d'eau aux grands rangements.
Vous découvrirez ensuite une très jolie salle de bain dans laquelle vous pourrez créer un coin buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce en souplex avec fenêtre d'une superficie de 16m2 qui pourra aisément accueillir une chambre.
LES PLUS
- Proximité commerces et transports
- Appartement familial
- Cachet
- Très bon état général
- Petite copropriété
- 4 coins nuits
En plein coeur d'un quartier familial, connu et reconnu pour sa qualité de vie, la présence d'un grand nombre de commerces et d'une multitude d'établissements scolaires privés ou publics (de la petite section de maternelle aux études supérieures) vous pourrez totalement délaisser votre voiture et tout faire à pieds.
À 100 mètres du funiculaire, vous aurez le Vieux Lyon à 5 minutes, la ligne D du métro également et vous serez à quelques minutes des grands axes de communication. La localisation du bien et de l'appartement est juste parfaite.
Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous.
Les points forts du bien
- Localisation
- Très bon état
- Jardin
- Proximité commerces et transports
- Petite coprorpriété
- Climatisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA14708
Détail des pièces
- Dégagement 12,3 m²
- Salle de bain 4,4 m²
- WC1,1 m²
- Chambre 19,8 m²
- Chambre 212,5 m²
- Salle d'eau4,25 m²
- Séjour - cuisine36 m²
- Cellier1,5 m²
- Mezzanine 13 m²
- Bureau en souplex16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
