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Charmant T4
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier vous présente en Exclusivité ce charmant appartement traversant de 70m2 (66m2 pour l'appartement et 4m2 de balcon), idéalement situé en plein cœur de Villeurbanne à proximité du métro Flachet.
Niché au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue érigée en 1963, cet appartement bénéficie d'une atmosphère calme et sereine, tout en étant à proximité des commodités.
ESPACE DE VIE:
En passant le pas de la porte, découvrez une entrée spacieuse et fonctionnelle, ouvrant sur une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un double séjour lumineux qui peut aisément accueillir une troisième chambre. La pièce de vie principale, baignée de lumière du sud, donne accès à un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
COIN NUIT:
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dotées de parquet au sol. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace, offrant une douche et un meuble vasque avec rangements. De plus, la présence de toilettes indépendants ajoute à la commodité de ce bien.
EXTERIEUR:
Profitez d'un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif pour vos moments de détente et de convivialité.
STATIONNEMENT ET CHARGES:
La résidence offre des places de parking extérieures privatives non attribuées. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et le chauffage collectif.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.
Niché au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue érigée en 1963, cet appartement bénéficie d'une atmosphère calme et sereine, tout en étant à proximité des commodités.
ESPACE DE VIE:
En passant le pas de la porte, découvrez une entrée spacieuse et fonctionnelle, ouvrant sur une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un double séjour lumineux qui peut aisément accueillir une troisième chambre. La pièce de vie principale, baignée de lumière du sud, donne accès à un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
COIN NUIT:
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dotées de parquet au sol. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace, offrant une douche et un meuble vasque avec rangements. De plus, la présence de toilettes indépendants ajoute à la commodité de ce bien.
EXTERIEUR:
Profitez d'un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif pour vos moments de détente et de convivialité.
STATIONNEMENT ET CHARGES:
La résidence offre des places de parking extérieures privatives non attribuées. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et le chauffage collectif.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.
Les points forts du bien
- Résidence sécurisée
- Copropriété bien entretenue
- Possibilité de faire une troisième chambre
- Traversant
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA14593
Détail des pièces
- Entrée7,96 m²
- Cuisine7,61 m²
- Séjour24,17 m²
- Salle d'eau2,92 m²
- WC1,3 m²
- Chambre n°111 m²
- Chambre n°29,6 m²
- Balcon4,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 322 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
