Exclusivité
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Joli T2 - 56 m2 au sol - balcon
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Idéalement situé, dans le 9ème arrondissement, place du pont monton, en plein coeur de Valmy, au pied du Métro D et des commerces, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cet appartement de 47 m2 carrez et 56 m2 au sol, au deuxième étage d’une petite copropriété de 6 lots.
Cet appartement, sans vis-à-vis, est composé au 1er niveau d’un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 35m2 comprenant séjour et cuisine.
À l’étage, sur mezzanine se trouve la chambre de 15 m2 et sa salle de bain.
Les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond vous rappellent le cachet des appartements du Vieux Lyon.
LES PLUS
Localisation
Fort Potentiel
Transports (Bus, métro, Vélo’v)
Proximité Commerces, Bars, Restaurants
ENVIRONNEMENT
Vous serez directement situé à proximité de toutes les commodités: Métro D (Valmy), plusieurs lignes de bus le long des quais de Saône. Commerces, écoles publiques et privées, enseignement supérieur, vous pouvez tout rejoindre facilement à pied.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, pour faire de cet appartement un véritable cocon, ce bien a un potentiel incroyable!
Idéal investisseur ou premier achat !
Cet appartement, sans vis-à-vis, est composé au 1er niveau d’un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 35m2 comprenant séjour et cuisine.
À l’étage, sur mezzanine se trouve la chambre de 15 m2 et sa salle de bain.
Les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond vous rappellent le cachet des appartements du Vieux Lyon.
LES PLUS
Localisation
Fort Potentiel
Transports (Bus, métro, Vélo’v)
Proximité Commerces, Bars, Restaurants
ENVIRONNEMENT
Vous serez directement situé à proximité de toutes les commodités: Métro D (Valmy), plusieurs lignes de bus le long des quais de Saône. Commerces, écoles publiques et privées, enseignement supérieur, vous pouvez tout rejoindre facilement à pied.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, pour faire de cet appartement un véritable cocon, ce bien a un potentiel incroyable!
Idéal investisseur ou premier achat !
Les points forts du bien
- Balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol55 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- VueDégagée
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA14927
Détail des pièces
- Séjour34,7 m²
- Chambre15,3 m²
- WC1,2 m²
- Salle de bain 2,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
