Idéal 1er achat
+ de photos
Cosy T2 proche centre Sathonay
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier Mont d’Or Val de Saône a le plaisir de vous présenter ce joli T2 cosy de 59m² au sol et 27m² carrez à 10 min à pied du centre de Sathonay Camp et à 8 min à pied de sa gare TER desservant Part Dieu en 10 min.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Vous serez séduit par la luminosité et le calme de ce bel appartement à rafraîchir.
Passée la porte d’entrée une volée de marche vous emmène sur le palier qui dessert :
Le logement est classé G selon le diagnostic 2024 et passera en D en isolant les murs de pignons Est et Ouest et en installant une pompe à chaleur sur le toit. Montant des travaux devisés par des entreprises : 8400€ TTC
Un parking gratuit est situé juste en face de la copropriété.
Faibles charges à prévoir : seulement 38€/mois.
Venez vitre découvrir ce petit cocon qui n’attend que vous.
En cas d’investissement locatif le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Vous serez séduit par la luminosité et le calme de ce bel appartement à rafraîchir.
Passée la porte d’entrée une volée de marche vous emmène sur le palier qui dessert :
- sur votre gauche la chambre à coucher de 23m² au sol et 10,14 m² carrez
- face à vous la salle d ‘eau
- et sur votre droite la belle pièce de vie de 22,9 m² au sol et 9,6m² carrez
Le logement est classé G selon le diagnostic 2024 et passera en D en isolant les murs de pignons Est et Ouest et en installant une pompe à chaleur sur le toit. Montant des travaux devisés par des entreprises : 8400€ TTC
Un parking gratuit est situé juste en face de la copropriété.
Faibles charges à prévoir : seulement 38€/mois.
Venez vitre découvrir ce petit cocon qui n’attend que vous.
En cas d’investissement locatif le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Au calme
- Dernier étage
- A 10 min à pied du centre de Sathonay Camp et de la gare TER
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol59 m²
- Séjour10 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- VueVille
- Isolationnon
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSathonay-Camp 69580
- RéférenceVA14675
Détail des pièces
- Entrée1,32 m²
- Palier3,17 m²
- Chambre10,14 m²
- Salle d'eau 2,68 m²
- Pièce de vie9,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 13-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
