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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon


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LA PREMIERE ETAPE DE LA VENTE DE VOTRE LOGEMENT

Faire estimer votre logement par


un spécialiste de votre quartier


Nous vous offrons la possibilité d'obtenir une première estimation de principe de votre bien immobilier en ligne, basée sur les critères généraux de votre appartement, afin de vous permettre d'obtenir une tendance des prix de votre secteur et de votre bien.

Bien que cette estimation se révèlera assez précise au vu des références dont nous disposons, seule une visite de votre bien avec l'un de nos agents permettra d'obtenir une estimation idéale du prix de votre appartement ou votre maison. Cette découverte de votre logement permettra alors d'affiner cette estimation, à la hausse ou à la baisse, en fonction des spécificités particulières de votre bien.

Cette visite d'estimation vous est totalement offerte donc n'hésitez pas à demander un rendez-vous à l'issue de votre estimation en ligne !

Démarrer mon estimation en ligne en cliquant ici





Estimer correctement la valeur d'un bien immobilier demande plusieurs compétences :

- Connaissance parfaite des valeurs du secteur dans lequel se situe le bien,
- Maîtrise des différentes méthodes de calcul de la valeur vénale,
- Expertise en matière de travaux pour évaluer la décote d'un bien ancien,
- Objectivité totale par rapport au bien concerné.

S'aventurer seul dans la vente de son logement sans avoir fait appel à un professionnel de l'immobilier peut vous exposer à plusieurs désagréments.

La valeur et le prix au m2 de votre appartement dépend d'un ensemble de critères que seul un professionnel spécialiste de votre secteur peut apprécier.

La conséquence la plus préjudiciable pour vous serait de vendre votre appartement à un prix inférieur à sa valeur de marché.

A l'inverse, le cas le plus courant est la surévaluation de votre bien. Ce dernier cas peut vous faire perdre beaucoup de temps dans la vente de votre bien, en attendant un acheteur qui n'appellera sans doute pas, et entraînant un retard certain dans l'aboutissement de vos futurs projets de vie.

Chaque logement est unique, un loft ou un canut avec mezzanine n'a pas les mêmes bases de valeur qu'un appartement T5 bourgeois dans un immeuble haussmannien, qu'une maison de T3, qu'un appartement T1 dans un immeuble des années 60 ou 70, qu'un T2 dans un immeuble art déco ou encore un T4 dans un immeuble récent.

Le secteur a également une grande importance, on ne valorise pas de la même manière un même appartement en particulier s'il est positionné à St Pothin, Cours Vitton, Boulevard des Belges, Bellecombe, Brotteaux ou à Gratte Ciel. Chaque quartier a sa propre fourchette de prix de l'immobilier, chaque rue a sa propre tranche de valeur vénale, chaque type d'immeuble a sa propre tendance de prix, et votre appartement lui-même a sa propre base d'estimation, en fonction de ses qualités intrinsèques et des matériaux qui l'ont façonné.

Notre agence est experte sur son secteur et saura vous accompagner dans l'estimation de votre logement dans les quartiers du 6ème comme Foch, les Brotteaux, la Cité Internationale, parc de la Tête d'or, Bellecombe ; dans les quartiers du 3ème arrondissement comme le quartier Préfecture, Villette, Sans Souci ou Montchat ; dans les quartiers de Villeurbanne comme Charpennes, Gratte-ciel ou Cusset.

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Lyon 6 (69006), Lyon 3 (69003) ou Villeurbanne (69100) ?

Contactez-nous par le biais du formulaire ci-dessus pour obtenir un rendez-vous de découverte et d'estimation gratuite de la valeur de votre bien immobilier.

Vous pouvez également nous contacter par téléphone au :


04 37 72 95 36

 
Nous transmettrons votre demande au conseiller en charge de votre secteur afin que vous envisagiez ensemble la meilleure méthode pour vendre votre logement.

L'Agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 est spécialisée dans la vente de logements anciens ou à rénover à Lyon 6ème, Lyon 3ème, et Villeurbanne.