Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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Maison villa Saint-Marcel-lès-Annonay 100.00 m²

240 000 €
240 000 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique sur les alpes
  • Bel aménagement intérieur
  • Sous sol complet
SOUS COMPROMIS - NOVEA immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison avec une vue incroyable sur les alpes.

Située dans les hauteurs de Saint Marcel les Annonay , vous serez rapidement séduit par les volumes de cette belle maison de 2012, construite avec des matériaux de qualités.

ESPACE DE VIE :

En poussant la porte de la maison , vous découvrirez un espace entrée avec placard et l'accès aux WC, ainsi q'une belle salle de douche refaite récemment.
Une grande pièce de vie lumineuse avec trois portes fenêtres accueillera votre salon / salle manger.
La cuisine ouverte aménagée et équipée, est optimisée grâce à son ilot central.

ESPACE NUIT :

Un couloir en prolongement de l'espace de vie et de l’entrée, vous permet de poursuivre la visite dans l'espace nuit.
Trois belle chambres vous attendent toutes équipées de placard. Deux des chambres disposent d'un balcon avec une vue dégagée ou il sera agréable de prendre vos petit déjeuné.

SOUS-SOL :

Le sous-sol complet de 115m2, avec sa double entrée de Garage, dont les dimensions ont été prévu pour pouvoir entrer des utilitaires.
Vous trouverez également dans cet espace, un WC et une douche, un espace de stockage, ainsi qu'un grand espace buanderie.

LES EXTÉRIEURS :

Devant la maison, vous pourrez stationner aisément 3 voitures.

Exposée sud- est, la terrasse, vous promet de beaux moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue avec sa vue imprenable sur les alpes, pendant que les enfants jouent dans la partie du clos jardin.  
Le terrain de 1038m2 permet d'accueillir une piscine.

LES ÉQUIPEMENTS :

- Plancher Chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur électrique
- Double vitrage PVC et moustiquaire
- Stores électriques sur toutes les ouvertures..
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle)
- Isolations thermiques récentes (sous-sol et comble).

EMPLACEMENT :

Dans les hauteur de saint Marcel les Annonay, dans un quartier calme et familiale, à proximité de toutes les commodités :
- Annonay à 18min en voiture.
- Lyon à 1h en voiture.
- Saint Etienne à 50min en Voiture.
- Ecole à 3 min en voiture.
- Commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac ...)
- Centre de saint Marcel à 3 min en voiture

Vous l'aurez compris, n'attendez plus et contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric Peres - Tél. 0637708015

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VM916NOVEALYON62
Mandat N° 278. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM916
VilleSaint-Marcel-lès-Annonay 07100
TypeVilla
Surface100.00
Surface au sol215
Séjour45
Superficie du terrain10 a 38 ca
Pièces4
Description des pièces • Salon / séjour / cuisine ouverte, 49 m²
• Salle de douche, 9,90 m²
• Chambre 1 , 11,20 m²
• Chambre 2, 11,90 m²
• Chambre 3, 11,30 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière1 108 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 142
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.