Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roman NOEL
Négociateur Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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Maison traditionnelle Rillieux-La-Pape 155 m²

650 000 €
650 000 €
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Venez découvrir cette magnifique maison T6 de 155,33 m2 sur une parcelle de 550m2 située a VANCIA aux portes de Lyon. Idéal pour une famille qui recherche le calme ainsi que de beaux volumes.

Lotissement

Le «  CHATEAU BERARD » est un lotissement de très bonne facture construit en 2003 dont le fil conducteur était le respect de l’environnement. C’est pourquoi il est entouré par un bois centenaire de plus 9 hectares, offrant à votre bien, un espace de loisirs supplémentaire et un calme absolu.
La voirie et les luminaires sont entretenus par la mairie.

Maison 

 Nous vous proposons aujourd’hui une maison de 155,33 m2 repartie sur deux niveaux.

Au rez -de -chaussée se trouve une magnifique pièce de vie dont les possibilités d’agencement sont nombreuses. La cuisine, dans le prolongement du salon a été réalisée sur mesure il y a 5 ans. L’ensemble de cette pièce est très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée et sa porte fenêtre, toutes deux donnant accès à l’extérieur.
Une suite parentale de plain pied complétera ce premier niveau et la salle de bain entièrement rénovée récemment avec un douche à l’italienne est très agréable.

L’étage pourra facilement être apprivoisé par tous les enfants de la famille, vous y trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain.
Une dernière pièce avec salle bain s’ajoute à cet espace qui est idéal pour recevoir vos amis et leurs laisser de l’intimité .

Pour finir vous trouverez à l’intérieur un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que de nombreux rangements. D’autres places sont disponibles devant la maison pour vos visiteurs.

Également une buanderie de …m2, qui vous mènera du garage à la maison ou du garage au jardin.

Point technique : 
  • L’ensemble des fenêtres est en PVC double vitrage avec volets extérieurs bois. ( Volet électrique pour la baie vitrée )
  • Chauffage au sol au niveau zéro et radiateur électrique au niveau un.
  • Aspirateur centralisé 
Exterieur

L’ensoleillement est présent une bonne partie de la journée, ce qui vous permettra de profiter pleinement de cet extérieur bien agencé.Premièrement vous découvrirez une terrasse en gré cérame au même niveau que la maison, une surface largement confortable pour y aménager un coin repas et un coin salon.
La piscine parle d’elle même, 8mx4,5m, aucun besoin d’y aller à tour de rôle, toute la famille pourra en profiter en même temps.
Et pour finir, un jardin suffisamment grand pour apporter la verdure nécessaire à votre bien être, et suffisamment petit pour ne pas passer vos week-end à l’entretenir.
Les hectares de bois présents tout autour du lotissement accompagneront cet extérieur et  vous prendrez  rapidement goût aux longues balades.

N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VM808NOVEALYON62
Mandat N° 426. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM808
VilleRillieux-La-Pape 69140
Charges3 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface155.00
Surface au sol155
Superficie du terrain550 m²
Pièces6
Description des pièces • SEJOUR , 33,83 m²
• CUISINE, 14,82 m²
• CHAMBRE 1, 15,34 m²
• SALLE D'EAU , 4,13 m²
• CELLIER, 9 m²
• CHAMBRE 2, 11,16 m²
• CHAMBRE 3, 11,25 m²
• CHAMBRE 4, 11,84 m²
• SALLE DE BAIN 1, 3,68 m²
• CHAMBRE 5, 11,90 m²
• SALLE DE BAIN 2, 5,17 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2004
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionEst
ChauffageAu sol
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
PiscineOui
8X4,5
Taxe foncière1 837 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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