Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52



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Maison individuelle Francheville 133.00 m²

Les points forts :
  • Emplacement N°1
  • beaux volumes
  • potentiel
Située à deux pas du coeur de Francheville le haut, Novea immobilier  est fier de vous proposer à la vente  en exclusivité cette  maison  de 133 m² avec terrasse de 40m2.

ESPACE DE VIE

De plain-pied, l'entrée  dessert un salon TV , un grand placard/dressing, un WC séparé, une salle de bain et une grande pièce de vie avec cuisine exposé plein sud donnant sur la terrasse de 40m2 sans vis a vis ou vous pourrez vous retrouver pour de bons moments en famille ou entre amis.
L'ancien garage à été transformé en buanderie / débarras / cellier et vous offre un bel espace de stockage.

ESPACE NUIT

L’escalier en bois mène à 3 belles chambres, aux jolis volumes, l’une d’elle mansardée de 23m², une seconde de 9,81m² et une troisième de 16,5 m² dotée d’un dressing. A cet étage se trouve également une  salle d’eau avec WC .

PRESTATIONS

Cette maison au charme des années 50 , est traversante Nord Sud ,elle est lumineuse  et bénéficie de beaux volumes. Il y a un potentiel énorme tant pour une maison familiale que pour un investissement locatif en imaginant plusieurs baux.

LES ATOUTS
Emplacement n°1
A 1 min à pieds  des commerces de Francheville le haut
Potentiel
beaux volumes
Exterieur
bus C20 direction bellecour







Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VM816NOVEALYON62
Sous compromis
RéférenceVM816
VilleFrancheville 69340
TypeIndividuelle
Surface133.00
Surface au sol133
Séjour51
Terrasse40
Pièces5
Description des pièces • entree, 6,65 m²
• couloir, 3,35 m²
• WC, 1,26 m²
• SDB, 4,9 m²
• sejour / cuisine , 34,69 m²
• salon TV, 15,71 m²
• cellier, 4,15 m²
• débarras / buanderie,
• dégagement, 9.4 m²
• chambre 1 , 9,82 m²
• salle d'eau , 4,25 m²
• chambre 2 , 22,98 m²
• chambre 3 , 16,5 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1955
État généralA rafraîchir
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 64
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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