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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62


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Maison contemporaine Millery 166 m²

800 000 €
800 000 €
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Les points forts :
  • Maison BBC
  • Maison sous garantie décennale
  • Petit lotissement fermé et sécurisé
  • Chauffage au sol
  • Piscine
  • Vue panoramique dégagée
Dans la jolie petite ville viticole de Millery, votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer une magnifique maison BBC de 166 m² avec piscine offrant une vue panoramique exceptionnelle et dégagée, installée sur un terrain de  665 m². 

LES ABORDS DE LA MAISON

L'accès à la maison est hyper sécurisé. Un portail (avec interphone pour vos invités) garde la voie d'accès à votre maison fermée de jour comme de nuit. Après avoir passé ce portail d'entrée, vous retrouverez votre maison installée tout au fond de la voie de ce petit lotissement intimiste où un carport attend votre véhicule pour le garder à l'abri des intempéries et du soleil.

Vous retrouverez alors une maison de haut standing bâtie en 2012 par le constructeur local Maisons de Pays. Le lotissement ne comporte que 9 maisons réparties en 2 espaces et entrées bien distincts. L'accès au lotissement  de votre maison ne comporte que 4 maisons et celle que nous vous proposons aujourd'hui est située au fond de l'aire de circulation. Personne donc ne passera en voiture à proximité de votre terrain à part vous-même !


LA MAISON 

Au rez-de-chaussée...

Vous accédez à la maison par une entrée disposant d'un grand placard mural. Cette entrée dessert le WC du RDC ainsi que la pièce de vie de 61 m2 qui s'articule en deux parties autour de l'escalier d'accès à l'étage.

D'un côté, vous retrouverez un agréable espace salon de près de 25 m2, exposé Sud et Ouest, donnant sur l'espace piscine de la maison. Petit détail pour les cinéphiles : le système son dispose de câbles encastrés pour une installation élégante sans câbles apparents.

De l'autre côté, vous retrouverez l'espace salle à manger et cuisine ouverte de plus de 36 m2, exposé Ouest et donnant sur l'espace terrasse ombragée. La cuisine aménagée donne ensuite accès à un cellier dans lequel prend également place la buanderie.

Une pièce annexe prend place au RDC, initialement un garage à vélo, il s'agit d'une pièce de presque 14 m2 aménagée équipée d'une porte fenêtre où vous pourrez installer un bureau ou une chambre supplémentaire.


Place à l'étage...

En empruntant le bel et confortable escalier en bois, vous découvrirez un vaste espace commun de plus de 15 m2 qui pourra accueillir un espace de jeu ou un bureau. Depuis ce palier vous accéderez à deux premières chambres de 12 m2 chacune équipées de leur placard aménagé toute hauteur.

Vous retrouverez ensuite la salle de bains commune avec baignoire d'angle et douche italienne, une 3ème chambre de près de 11 m2, le WC, ainsi que la belle suite parentale d'une superficie totale de 17,81 m2 qui comprend sa propre salle d'eau et un très grand placard aménagé toute hauteur.



L'extérieur...

Cette belle maison dispose également d'un très bel espace extérieur bordé d'une végétation parfaitement entretenue.. Son exposition idéale Sud et Ouest, son système d'arrosage automatique, sa grande terrasse ombragée, sa pool-house de 17 m2 ou encore sa superbe piscine feront de cet espace extérieur et de cette maison le lieu privilégié où vous retrouver pendant les beaux jours.

LES COMMODITÉS

A moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Saint Vincent la Tourtière, l'École Élémentaire Mil'fleurs, et le collège Louis Querbes. L'arrêt de la ligne 119 direction Lyon Perrache se situe à 2 minutes à pieds de la maison.

N'hésitez pas à prendre contact avec Valentin au 06 71 66 54 62 pour une première visite de cette maison en vente.
Maison installée au sein d'un lotissement de 9 maisons sans procédure. Charges annuelles : 230 € - Taxe foncière : 1197€

 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM804NOVEALYON62
Mandat N° 423. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf
RéférenceVM804
VilleMillery 69390
TypeContemporaine
Surface166.00
Séjour61
Superficie du terrain665 m²
Terrasse16
Pièces7
Description des pièces • Salon, 24,83 m²
• Entrée + WC, 5,27 m²
• Salle à manger - Cuisine, 36,24 m²
• Cellier, 6,28 m²
• Pièce RDC, 13,67 m²
• Pool House, 16,41 m²
• Palier étage, 15,41 m²
• Chambre 4 avec placard, 12,08 m²
• Chambre 3 avec placard, 12,04 m²
• Couloir, 3,64 m²
• Salle de bains commune, 7,99 m²
• WC étage, 1,50 m²
• Chambre 2, 10,62 m²
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau, 17,81 m²
Chambres5   4 + garage aménagé
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1   Privative suite parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
IsolationMaison BBC (<48 Kwh/m2/an)
ToitureTuile Omega
AutresInterphone
Local à vélo
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
Piscine Magiline de 2013
Taxe foncière1 197 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 48
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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