Maison de Maître
Agence NOVEA LYON 6
0437729536
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Exclusivité
| 440 000 € |
Situé à 40 minutes de Lyon et 15 minutes de Saint-Étienne, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette exceptionnelle maison de Maître de 1910 d’une superficie de 430m2. A proximité de toute commodité, le terrain arboré de 1500m2 vous déconnectera de la ville pour laisser place au chant des oiseaux, et au bruissement des feuilles d’arbres. Cette somptueuse propriété se compose de la manière suivante : EXTERIEURS Vous accédez à la propriété par un charmant portillon piéton, ou par le portail électrique pour les véhicules. Les allées en gravier vous mènent jusqu’à la porte d’entrée, et de larges chemins en pierre desservent l’ensemble des accès autour de la maison. Bordée de platanes, la propriété est isolée de la route avoisinante. De nombreux arbres, et plantes (Magnolia, camélia, …) viennent compléter cet espace verdoyant et dépaysant de 1500m2. Un barbecue en briques abrité, avec cheminée d’évacuation, vous permettra de profiter des repas en extérieur. LA MAISON Construite en 1910, cette maison de 430m2 a été très bien entretenue. Beaucoup d’éléments sont encore d’origine et en parfait état. Les rénovations effectuées ont été réalisées avec des matériaux de qualité (émaux de Briare dans la cuisine par exemple) et avec goût. Un campanile en tuiles vernissées domine la maison et lui donne un charme exceptionnel. Deux sublimes verrières viennent compléter son élégance. REZ-DE-CHAUSÉE Apres avoir franchi le pas de porte en petite mosaïque '1910', vous entrerez dans un spacieux hall central desservant l’ensemble des pièces du Rez-de-chaussé. Sur votre gauche, vous apprécierez un double séjour spacieux, équipé de rangements et d’une cheminée. Vous pourrez profiter du jardin d’hiver sous verrière d’un coté, et accéder au jardin extérieur par un bel escalier en pierre de l’autre. Sur votre droite, vous disposerez d’un bureau, d’un WC, ainsi que d’une agréable cuisine équipée et fonctionnelle. Vous pourrez profiter de la terrasse de la cuisine, exposée plein Sud, avec accès au jardin. Enfin, vous apprécierez le SPA avec jaccuzzi flambant neuf, et réalisé avec goût au coeur de la seconde verrière. 1ER ETAGE Apres être monté par un majestueux escalier en bois, vous découvrirez que le 1er étage de cette maison est composé d’un vaste hall, de 4 grandes chambres, de 2 dressings, de 2 salles de bain, et d’un WC. L’étage est également doté de 2 terrasses et d’1 balcon. 2ÈME ETAGE Le dernier étage propose un vaste hall, 2 grandes chambres, 1 buanderie, 1 salle d’eau, 1 WC, et 2 « greniers». Les 2 « greniers » sont sains et peuvent aisément être transformés en pièces de vie (chambre, bureau, …). Le grand balcon de l’une des 2 chambres permet un accès facile au Campanile. ANNEXE La très grande cave vous permettra de disposer de 5 pièces de rangement, et de la chaufferie. Vous pourrez également y découvrir un puit en parfait état de fonctionnement, ainsi qu’un lavoir d’époque. GRAND POTENTIEL Cette incroyable maison de Maître, avec ses magnifiques extérieurs, a un potentiel démesuré et laisse place à de multiples possibilités de projets : lieu de réception, restaurant, chambres d’hôtes, centre de soins, … N'hésitez pas à nous contacter au plus vite au 04 72 08 00 27 pour découvrir ce bien rare à la vente ! Mandat N° 254. Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE vierge. Taxe foncière : 4900€ Mandat N° 254. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonN’hésitez pas à nous contacter au 0437729536 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. VM386NOVEALYON6 | Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 192
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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