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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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Nouveauté

Bastide La Roque-sur-Cèze 200 m²

468 000 €
468 000 €
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Les points forts :
  • Charme de l'ancien
  • Possibilité de maison d'hôtes
  • En plein centre du village
  • Possibilité d'activité de restauration
En plein cœur de La Roque sur Cèze, dans l’ancien presbytère du village, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison de 200m2.
Vous serez immédiatement séduits par le charme et le potentiel incroyable de cette belle demeure.

Le cachet omniprésent, les magnifiques volumes des pièces, et la luminosité du bien sont autant d’ingrédients pour un véritable coup de coeur
Dès l’entrée dans la cour, la magie opère. 
Sa porte, datée de 1847, vous invitera immédiatement à voyager dans l’histoire de cette bâtisse.

Une fois le seuil de la porte passé, vous succomberez à la spacieuse et ensoleillée pièce de vie d’environ 45m2 exposée sud, avec accès direct aux extérieurs.
Vous trouverez aussi une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'un WC.

Vous découvrirez un grand jardin ainsi que de très grandes terrasses laissant présager de bons moments en famille et entre amis, ou simplement le plaisir de profiter du soleil couchant, sur un transat les soirs d’été.

La visite se poursuit en empruntant un escalier sublimé par son mur de pierre, vous menant à l’étage où vous découvrirez l’espace nuit. 
Composé de 6 chambres dont 3 donnant sur le jardin de la propriété, ainsi que d’une grande salle de bain.

Cet espace, parfaitement optimisé, fera rimer vie de famille et confort.

Au dernier étage de la maison, vous pourrez accéder à des combles aménageables isolés.

Au rez-de-chaussée sous la terrasse, vous trouverez un espace de 20m2 utilisé comme stockage. 
Avec son entrée indépendante vous pourrez imaginer la création d'un studio  pouvant être loué pour un rendement locatif.

Située en plein centre de la roque su cèze, à 10 km de Bagnole sur cèze, et 40 minutes d' Orange, vous apprécierez le cadre de vie bucolique de la commune.

Cette maison pleine de possibilités, dont l'aménagement conviendrait parfaitement à l'exploitation en maison d'hôtes, comprend un espace restauration (type snack), ouvert sur la place du village.
L'ensemble des installations restent en place.

L’agencement, le calme, la luminosité ainsi que le très fort potentiel de cette magnifique maison, sont autant de raisons pour nous contacter et découvrir ce véritable coup de cœur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM457NOVEALYON6
Mandat N° 116. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVM457
VilleLa Roque-sur-Cèze 30200
TypeBastide
Surface200.00
Séjour50
Superficie du terrain590 m²
Pièces16
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains3
WC3
Epoque, année1847
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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