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Surface
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Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



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Maison ancienne Génissieux 335 m²

500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Terrain piscinable
  • Vue sur le Vercors
  • Superbe escalier d'époque
  • Huisseries neuves
Située à 5 minutes de Romans sur Isère, dans le village de Génissieux, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette exceptionnelle maison des années 30 entretenue et rénovée avec goût.

Cette somptueuse propriété se compose de la manière suivante :

EXTERIEURS
La maison est construite sur un terrain de 2369 m2 clôturé, piscinable et arboré.

LA MAISON
Construite dans les années 30, cette maison de 335m2 exposée Sud-Est a subit un joli lifting récemment avec notamment :
Installation d'huisseries double vitrage équipées de stores électriques solaires, création d'un nouvel espace cuisine, important rafraichissement des parties intérieures.

Cette bâtisse se présente sur trois niveaux et dispose d’une terrasse et d’un balcon vous offrant une magnifique vue sur le Vercors.

NIVEAU 1
Ce niveau est composé d’un hall desservant l’ensemble des pièces suivantes : une cuisine équipée, une pièces de vie spacieuse et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, et une suite parentale avec baignoire.

NIVEAU 2
L’escalier majestueux avec sa rampe en fer forgé vous mènera au second niveau où se trouve trois chambres, une salle de bain, et une seconde suite parentale avec baignoire et balcon.

NIVEAU INFERIEUR
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination quand à l'aménagement des différents espaces du niveau inférieur de la maison qui dispose déjà d’une cuisine d’été, d'une buanderie, d’une cave et d'un garage avec portail électrique.

ANNEXE
Dans le jardin se trouve un abri d’une trentaine de mètres carrés alimenté en eau et en électricité.

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien rare à la vente !

Mandat N° 334. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 2177€
DPE: C
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Julien Ostler - Tél. 0622178552 Agent commercial
N° RSAC 844 203 646
RCP Verspieren

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM486NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVM486
VilleGénissieux 26750
TypeAncienne
Surface335.00
Superficie du terrain2369 m² soit 23 a
Pièces6
Description des pièces • séjour, 28 m²
• salle à manger, 36 m²
• Cuisine, 21 m²
• Chambre 1, 17 m²
• Salle de bain, 8,5 m²
• Chambre 2, 33,5 m²
• Salle de bain 2, 8 m²
• Chambre 3, 15 m²
• Chambre 4, 13 m²
• Chambre 5, 15 m²
• salle de bain 3, 6,5 m²
• Garage, 16 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains3
WC4
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Taxe foncière2 177 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr