Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15


Agent commercial

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Maison ancienne Anse 210 m²

675 000 €
675 000 €
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Situation du bien:
Située à moins de 30  minutes de Lyon et à 5 minutes du centre de Villefranche sur Saône, NOVEA immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison individuelle de 210 m2.Cette maison en pierres vous offre une vue exceptionnelle dans un cadre de verdure.

Démarrons la visite:
Passé le portail électrique ,un chemin pavé vous mènera jusqu'à la maison sur son terrain de 4400m2 .
Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie de 78m2 doté d'un magnifique sol chauffé, cet espace avec une cuisine semi ouverte aménagée (séparée par une grande verrière et son plan de travail en bois de portes) ,donne accès à la salle à manger et la cheminée pour terminer par le salon baigné de lumière grâce aux trois grandes baies vitrées.Dans son prolongement vous apprécierez la terrasse donnant accès à la piscine.

Vous trouverez également:
En continuant la visite, vous arrivez sur un coin petit salon qui dessert un premier wc indépendant ,une salle de bain composée d'un douche Italienne, une baignoire ainsi qu'une double vasque.
Vous aurez accès à un appartement indépendant composé d'une chambre avec salle d'eau et wc indépendante, un salon et  un coin cuisine.

La cave en sous sol:
A l'étage inférieur vous trouverez une belle cave voutée prête à être décorée au grès de vos envies.

La partie nuit à l'étage:
La visite continue à l'étage ou se trouvent les 4 chambres avec parquet et fenêtres dans chaque pièce .
La première de 10m2 avec fenêtre donnant sur la piscine, la seconde de 14m2 avec un placard et vue sur le jardin.La troisième chambre de 13 m2 avec dressing ,deux fenêtres  et pour finir la dernière chambre de 13,5m2 avec vue sur l'entrée de la maison.La visite de l'étage se termine avec une belle salle d'eau et wc.

Les extérieurs:
Dehors, vous bénéficierez d'un sol pavé menant à la piscine au garage  et au chalet en bois plein de charme, idéal pour les enfants ou pouvant être réhabilité en chambre extérieur.Cet écrin de nature donne également accès a un abri de jardin, un poulailler  et enfin un auvent.
Le reste du terrain permettra de garer plusieurs voitures en plus de la place qui se trouve dans le garage.

Pour terminer:
Les propriétaires ont pris soins de choisir les plus beaux matériaux et équipements ,ainsi toutes les huisseries sont en double vitrage, pour un confort optimal  ce bien est doté de chauffage au sol sur la partie Rez de chaussée.
De plus, un système d'alarme et un interphone pour le portail sont installés. La maison dispose d'un adoucisseur d'eau haute performance et d'un puit en état marche.
Située sur les hauteurs, cette magnifique maison, sa piscine et sa vue ne manqueront pas de provoquer votre coup de coeur.

Maison à vendre proposée par l'agence
NOVEA immobilier Lyon 6.

Libération de la maison début juillet.

N'hésitez pas à contacter Aurélien CERCEAU
au 07 83 90 01 15  pour obtenir plus d'informations
ou organiser une visite.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 83 90 01 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM524NOVEALYON6
Mandat N° 157. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVM524
VilleAnse 69480
TypeAncienne
Surface210.00
Séjour78
Superficie du terrain4400 m² soit 44 a
Pièces6
Description des pièces • salon salle à manger, 50 m²
• cuisine ouvert avec verrière, 12 m²
• entrée, 8 m²
• salon num 2 ou bureau salle de jeux, 18 m²
• wc separé, 2 m²
• baignoire,douche italienne, double vasque, 11 m²
• studio avec chambre salle d'eau cuisine à rénover, 30 m²
• parquet une fenêtre, 10 m²
• parquet fenêtre placard, 14 m²
• parquet 2 fenêtres dressing, 13 m²
• parquet fenêtre, 13 m²
• salle d'eau avec WC, 6 m²
• cave sous le salon num2 et la sdb , 28 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
Toiture2013
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
9 par 4
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 158
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr