Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sebastien GRENIER
Négociateur Sebastien GRENIER
06 59 81 65 48


Agent commercial
N° RSAC 881374540

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A voir absolument

Maison ancienne Saint-Fons 132 m²

319 000 €
319 000 €
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Les points forts :
  • La luminosité
  • La proximité de lyon
  • Le sous-sol
  • Les combles ammenagés
Novea Immobilier vous propose une maison de ville sur 4 niveaux

Située proche de la sortie de Saint Fons et à proximité immédiate du Périphérique (moins d'un Km), cette maison fait partie d'une petite copropriété sécurisée et calme.  

Offrez vous pour le prix d'un 70m2 dans Lyon le luxe de cette maison de 162m2 au sol (132m2 Habitable) avec une terrasse de 35m2 et un terrain de 30m2, vaste sous-sol et combles aménagés. Le tout extrêmement lumineux par le nombre conséquent de fenêtres.

Rez de chaussé

En passant le jardinet de 30m2 bien entretenu avec un bel olivier, vous pénétrez dans le hall d'entrée qui fait office de sas avec rangements et wc indépendants, vous entrez ensuite dans une grande pièce de vie avec coin cuisine à l'américaine, au bout de cette pièce se trouve l'accès à la très belle terrasse abritée de la pluie et pouvant être protégée du soleil par un store banne, cette dernière est arborée de quelques palmiers qui vous ferons penser à une maison provençale. La buanderie compose également le Rez de chaussée avec des placards intégrés et l'accès vers le sous-sol.

Le sous-sol

La belle surprise de cette maison c'est biensur ce vaste sous-sol viabilisé aux multiples usages et composé de deux grandes pièces ainsi que deux celliers. Atelier de bricolage ou salle ce sport, les possibilités sont diverses.

Le 1er étage

Deuxième pièce de vie ou salon TV possible avec accès aux deux chambres, ces dernières disposent de rangements intégrés et sont séparés par la salle de bain.

Les combles Aménagés

Véritable chambre parentale avec deux vélux et climatisations, de nombreux rangements arborent les parois de cette pièce avec poutre apparente.

Un garage complète cette maison
Chaudière individuelle au gaz


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Sébastien Grenier - Tél. 0659816548 N° RSAC 881 374 540 Référence annonce : VM962-Novea Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : (Syndicat bénévole) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 75

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VM962NOVEALYON62
Mandat N° 30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 75 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM962
VilleSaint-Fons 69190
Charges8 € /mois
TypeAncienne
Surface132.00
Surface au sol162
Superficie du terrain75 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 105
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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