Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



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Immeuble Morancé 285 m²

650 000 €
650 000 €
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Les points forts :
  • Taux d'occupation des locataires
  • Facade coté rue réalisée
  • Fort potenciel
IDÉAL INVESTISSEUR

Au centre de MORANCE , l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 à le plaisir de vous proposer à la vente ce tènement, construit en trois bâtiments autour d'une cour commune. Tous les logements sont sur deux niveaux et dispose de beaux volumes pour une surface totale d'environ 283 m2 carrez.

L'un des bâtiments 'Lot3' est totalement indépendant à l'instar d'une petite maison de ville.

Rendement locatif d'environ 6%

REZ-DE-CHAUSSÉE

Lot 1 : Vous découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un cellier, une salle de bains et WC.

Lot 2 : Espace de stockage et l'escalier menant à l'appartement.

Lot 3 : Pièce de vie avec cuisine ouverte, plus WC, 1 chambre et une salle de bains avec WC.

Lot 4 : Pièce de vie avec sa cuisine ouverte et cellier et WC.

Lot 5 : Zone de stockage avec un escalier qui vous mènera à l'entrée principale du logement.


1ER ÉTAGE

Une fois monté les quelques marches vous conduisant à ce niveau vous trouverez :

Lot 1 : 2 chambres.

Lot 2 : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 Chambres, salle de bains avec WC.

Lot 3 : Mezzanine et comble à l'étage.

Lot 4 : 2 chambres et salle de bains.

Lot 5 : 2 chambres et salle de bains.

TOTAL SUPERFICIES CARREZ

LOT 1 : 76 m2
LOT 2 : 45 m2
LOT 3 : 43 m2
LOT 4 : 63 m2
LOT 5 : 56 m2

TOTAL CARREZ = 283 m2

POINTS ANNEXES

Un grand local vélo est à disposition des locataires.

La cour commune est un espace délimité pour 4 des logements grâce à une clôture de courtoisie.


N’hésitez pas à contacter Stanislas LE COURTOIS 0662265671 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Mandat N° 316. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Immeuble à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VI054NOVEALYON6
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVI054
VilleMorancé 69480
Composition de l'immeuble3 bâtiments composés de 5 appartements autour d'une cour commune.
Surface285
Superficie du terrain400 m²
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 131
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr