Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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T5 et plus Lyon 118 m²

750 000 €
750 000 €
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Les points forts :
  • FOCH / ST POTHIN
  • Grand balcon
  • Luminosité
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE,  ce bel appartement de 118 m2 situé dans le quartier très recherché FOCH - Saint Pothin.

Dans un immeuble de 1964 bien entretenu, vous allez être charmé par ce bel appartement traversant.

Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, ce T5 rénové vous séduira par son parquet chevron, son exposition Sud et son grand balcon de 12m2

SALON / SEJOUR

Dès l'entrée, vous accédez au séjour baigné de lumière qui donne directement sur l'extérieur pour une surface totale de 30m2.

Le séjour possède de nombreux rangements et une cloison sépare celui-ci de la première chambre. Il est tout à fait possible de réaménager cet espace afin d'obtenir un vaste séjour de presque 45m2 .

CUISINE


La Cuisine qui est également desservie par l'entrée, offre beaucoup de rangements et un espace coin repas.


ESPACE NUIT 

En prolongement de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit, bien séparé.
Il se composant de deux chambres, d'un espace bureau ou chambre d'enfant, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une quatrième chambre donnant sur le balcon est accessible par le salon ou la salle de bain.

L'appartement est équipé d'une porte blindée 5 points.

Une cave complète la vente ainsi qu'une place de parking extérieur dans cette résidence sécurisée et bien entretenue.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2940NOVEALYON6
Mandat N° 114. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 595 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA2940
VilleLyon 69006
Type d'appartementT5 et plus
Surface118.00
Surface au sol118
Séjour30
Balcon12
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 10,44 m²
• Cuisine, 11,12 m²
• Séjour, 30,08 m²
• Couloir, 6,92 m²
• Chambre 1, 10,20 m²
• Chambre 2, 14,18 m²
• Chambre 3, 8,60 m²
• Chambre 4, 14,52 m²
• Balcon, 11,36 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année1964
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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