Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Agathe ROMANN-RENAUD
Négociateur Agathe ROMANN-RENAUD
06 46 26 99 12


Agent commercial

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T5 et plus Lyon 155 m²

1 225 000 €
1 225 000 €
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Les points forts :
  • refait par architecte 2018
  • entièrement climatisé
  • terrasse de 22 m2
  • traversant
En plein coeur du 6ème, à quelques pas du Parc de la tête d'Or, NOVEA Lyon 6 a le grand plaisir de vous proposer à la vente ce bien d'exception de 155m2 repensé par un architecte, au 3 ème étage sur 7 d’une copropriété de  standing datant des années 60.

Cet appartement aux prestations haut de gamme vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité traversante.
De plus il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, son supermarché et ses écoles tout en étant au calme absolu.

ESPACE DE VIE

Après avoir franchi la porte d’entrée, vous pourrez profiter d’un grand dégagement disposant de plusieurs placards vous invitant immédiatement à rejoindre l'impressionnante pièce de vie sublimée par son parquet chevron de plus de 56 m2

Composée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de la marque ELTON, parfaite pour passer des moments chaleureux autour de bons petits plats et d’un vaste salon décoré avec goût. Cette pièce spacieuse, lumineuse, et fonctionnelle vous permettra d'accéder directement à votre terrasse de 22 m2.  Cette dernière, exposée sud,  jouit d'un ensoleillement idéal du matin au soir.

ESPACE NUIT

Entièrement séparé de l’espace de vie, vous y trouverez une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d’eau, de 3 chambres dotées de rangements, et d’un bureau ayant un accès sur un balcon, pouvant faire office de 5ème chambre, composent le coin nuit. Afin de parfaire cet espace, vous trouverez également une autre salle d’eau, un toilette séparé ainsi qu'une buanderie.


ANNEXES 

Deux caves de 12 m2 et 3 m2 complètent la vente.
Le bien est également vendu avec un garage double en sus à 65 000 euros, privatif et fermé.

BONUS 

-Seul appartement sur le palier
-Appartement entièrement climatisé
-Interphone et Digicode pour la sécurité
-Gardienne

Idéal pour une grande famille, vous succomberez au charme,  au calme et à la domotique de cet appartement situé à 5 min à pied de l'arrêt Massena du Métro A, à proximité des bus 38, 27, C1 et C6 et toutes les commodités.

N’attendez plus! Il fera votre bonheur.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9526NOVEALYON62
Mandat N° 303. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9526
VilleLyon 69006
Charges457 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface155.00
Séjour57
Balcon9
Terrasse19
Pièces7
Description des pièces • entrée avec plusieurs placards , 8,21 m²
• chambre 1 , 10,68 m²
• suite parentale , 23,33 m²
• séjour/cuisine , 56,85 m²
• Dégagement , 3,21 m²
• couloir , 3,27 m²
• Buanderie, 1,09 m²
• chambre 3 , 16,39 m²
• salle d'eau , 4,27 m²
• WC, 2,17 m²
• chambre 4, 11,33 m²
• chambre 5, 10,69 m²
Chambres5
Salle d'eau2
WC2
Étage3
Epoque, année1961
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVille
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   garage double en sous sol en sus à 65000 euros
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière2 014 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.