Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Lucas DE NAGOURSKI
Négociateur Lucas DE NAGOURSKI
06 66 87 71 18


Agent commercial

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T5 et plus Lyon 126.45 m²

En plein coeur du triangle d'or, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien d’exception.

Au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien cet appartement de 126 m2 loi Carrez (131m2 au sol) est idéalement situé à deux pas de la place Maréchal Lyautey.

PIÈCES À VIVRE

Ce bien d'exception vous propose les atouts d'un quartier animé grâce à ses commerces et particulièrement recherché par sa proximité avec le calme et la verdure du célèbre Parc de la Tête d’Or.

Dès le seuil, un grand couloir vous accueille, desservant toutes les pièces de l’appartement.
Le séjour, élégant, vous séduira par son magnifique parquet Versailles, ses 2 grandes fenêtres et sa cheminée.
Une belle cuisine, à repenser, vous attend, au calme sur cour avec ses 13m2.

ESPACE NUIT

L’élégance et le raffinement sont au rendez-vous dans le coin nuit.
Vous y trouverez quatre chambres de (13, 11, 8 et 8 m2).

Avec ses moulures vous découvrirez un appartement avec un style baroque lui révélant un vrai cachet.

Sous vos pieds, un splendide parquet massif en chêne.
De nombreuses possibilités d’aménagement sont envisageable, afin de personnaliser le bien à votre goût.
En supplément, l’appartement est vendu avec un grenier.
Possibilité garage…

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8394NOVEALYON62
Mandat N° 366. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA8394
VilleLyon 69006
Charges76 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface126.45
Surface au sol131
Séjour25
Pièces5
Description des pièces • Sejour , 24 m²
• Dégagement , 11 m²
• Entrée , 8 m²
• Cuisine , 13 m²
• Chambre 1, 13 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 8 m²
• Chambre 4, 8 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière785 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 109
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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