Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agente commerciale
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T5 et plus Lyon 137 m²

Sur les quais du Rhône et à 500 m de l'opéra, Novea Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer ce bel appartement familial de 137m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. Potentiel fort grâce à ses beaux volumes et ses deux portes palières.


Dès l'entrée vous serez séduits par son cachet indéniable grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses poutres à la française et ses pierres apparentes.  La grande pièce de vie de 40m2 avec vue sur le Rhône vous promettra des soirées intimes et chaleureuses en famille ou entre amis.

 Cette pièce centrale dessert 3 chambres et une cuisine séparée qui pourra être aisément ouverte sur le salon. Tous ces volumes pourront être repensés en fonction de ses habitudes de vie dans le mesure ou il n y a pas de murs porteurs.

Une passerelle reliant initialement un deuxième appartement, vous amènera vers l'espace bains composé d'une douche, d'une baignoire et d'une buanderie mais également vers une grande chambre avec dressing , au calme donnant sur cour.  

LES "+"

- Beaucoup de cachet avec poutres, beau parquet, pierres et cheminées
- la vue sur le Rhône, sans vis à vis et  très apaisante
- les nombreux rangements
- la possibilité de repenser les volumes à sa guise
- idéal pour colocation également  
 

Pour tous renseignements, vous pouvez contacter   Géraldine Roux au 06 33 63 58 53 - NOVEA IMMOBILIER LYON 4
41 lots don't 18 d'habitation
Mandat N°377 . Honoraires à la charge du vendeur.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1475€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon4.fr/fichier-264-59jK9-bareme_nl4_honoraires_2020.pdf

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 33 63 58 53 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1752NOVEALYON62
Vendu
RéférenceVA1752
VilleLyon 69004
Charges123 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface137.00
Surface au sol137
Séjour40
Pièces5
Description des pièces • SALON, 40.5 m²
• COULOIR, 5.90 m²
• WC, 1,30 m²
• DEGAGEMENT, 5,14 m²
• DRESSING, 1.41 m²
• SDB, 6 m²
• SALLE D EAU, 1,90 m²
• BUANDERIE, 3 m²
• CUISINE, 16,80 m²
• CHAMBRE, 12,30 m²
• CHAMBRE, 13,80 m²
• CHAMBRE, 16,50 m²
• ALCOVE, 6,60 m²
• DEGAGEMENT, 3,96 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière779 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 93
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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