Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon


04 37 72 95 36
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T4/5 Tassin-la-Demi-Lune 77 m²

Les points forts :
  • Immeuble ravalé
  • Vue degagée
  • Copropriété calme et sécurisée
  • Fort potentiel
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous offrir en Exclusivité ce F4/5 de 76,65m2 au coeur d'une résidence sécurisée tout juste ravalée et isolée, dans le quartier du PHARE garantissant ainsi tous les commerces de proximité et une vie de quartier.

Située au 3/4 étage sans ascenseur au fond de la copropriété et au calme absolu, cet appartement traversant Est/Ouest possède le double vitrage et des stores électriques sur toutes les ouvertures.

PIECES DE VIE

L’entrée dans les lieux se fait par un hall, donnant à votre droite sur un double séjour de 27m2, avec son balcon filant et sa vue sur le parc de la copropriété, et sur la gauche,
 la cuisine et son cellier.

L'ensemble peut être réuni pour former une belle pièce de vie de 38m2 (voir projection et plan 3D).

ESPACE NUIT

Le couloir dessert ensuite la salle de bain et les wc séparé puis vient ensuite les trois chambres mesurant entre 9m2 et 10m2 chacune.

Des rafraichissements sont nécessaires pour remettre l'appartement au gout du jour.


Une cave individuelle fermée avec l'électricité complète la vente.


La copropriété possède egalement un grand local à vélo, poussettes ou autres au rez-de-chaussée, un espace de jeux et des stationnements dans la résidence.

Il est possible d'acquérir un garage individuel fermé en sus pour 15.000€.

Cet appartement est idéal pour une famille.

Copropriété de 102 lots repartis sur 3 bâtiments.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1460€/an.
Taxe foncière : 498€
Une procédure est en cours.  


Mandat N° 81. Honoraires à la charge du vendeur.

Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires 

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin  - Tél. 0662068907 Agent commercial
N° RCS: 513 632 109
RCP GALIAN

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2710NOVEALYON6
Sous compromis
RéférenceVA2710
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges120 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface76.65
Séjour22
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 4,91 m²
• Cuisine, 8,86 m²
• Cellier, 1,88 m²
• Salle de bain, 2,2 m²
• Chambre 1, 10,15 m²
• Chambre 2, 10,13 m²
• Chambre 3, 9,05 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1959
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière498 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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