Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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A voir absolument

T4 Villeurbanne 86 m²

270 000 €
270 000 €
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Les points forts :
  • Copropriété calme
  • Sans vis à vis
  • Travaux de copro réalisé
Nouvelle Exclusivité NOVEA Immobilier Lyon 6.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce T4 de 86m2 à proximité de l'avenue Roger Salengro à Villeurbanne.

Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence de 1980  sécurisée, cet appartement familial sera parfait pour vous.

ENTRÉE

Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : en face de vous la pièce de vie, sur votre droite l'espace nuit et la cuisine indépendante. Un double placard de rangement, un WC et pour finir un cellier sont à votre disposition.
PIÈCES DE VIE

Actuellement configurés avec un séjour de 21 m² et une cuisine séparée de 10 m2 équipée.
Une belle loggia lumineuse est accessible par ces deux espaces.
Il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir l'espace de vie sur l'entrée afin d'obtenir une surface d’environ 30m² !

ESPACE NUIT

Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres de 9 à 11 m² chacune dont deux avec leur propre placard. Cet espace est complété par une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu’une salle de bain !

RÉSIDENCE

Le ravalement de la façade a été réalisé en 2014, l'étanchéité du toit à été refait en 2015, l'entrée de la copropriété va être entièrement rénovée, ce projet a été voté et payé . Vous aurez donc une copropriété sans aucun gros travaux à venir.
.
ENVIRONNEMENT

Situé  à quelques mètres du jardin du temps des cerises et de la place Croix-Luizet.

À proximité des grands axes routiers, vous contournerez la ville facilement sans en subir les nuisances.
À quelques mètres, vous avez accès aux lignes de bus 37 et C17 et à moins d'une dizaine de minutes à pied du T1 Arrêt Croix Luizet et l'arrêt INSA - Einstein.

Stationnement :
Un garage est proposé en supplément au prix de 15 000.euros

Le bien sera libre le 01.07.2020.

Vous l’aurez compris, ne perdez plus une minute et préparer dès maintenant votre prochaine rentrée scolaire dans ce charmant appartement familial.

À noter pour les investisseurs, qu'il est possible de mettre en place une collocation dans cet appartement.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3278NOVEALYON6
Mandat N° 155. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3278
VilleVilleurbanne 69100
Charges192 € /mois
Type d'appartementT4
Surface86.00
Séjour22
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 7,80 m²
• Salon / Séjour, 20,9 m²
• Cuisine, 9,20 m²
• Cellier, 1,67 m²
• Chambre 1, 9,40 m²
• Chambre 2, 9,05 m²
• Chambre 3, 10,50 m²
• Salle d'eau, 2,90 m²
• Salle de bain , 4,45 m²
• WC, 1,00 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1980
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Mixte
CuisineAménagée, Indépendante
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 046 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 241
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr