Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon


04 37 72 95 36
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T4 Villeurbanne 94 m²

Novea Immobilier Lyon 6 vous propose cet appartement de 93,52 m2 lumineux et traversant avec ces 3 terrasses de 50m2 au total.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006, dans le quartier Grand Clément, ce bien est spacieux et la copropriété est en excellent état.

Débutons la visite avec un vaste séjour et ces 4 ouvertures donnant sur une terrasse de 25m2 exposée plein sud accessible depuis de belles portes fenêtres coté cuisine et séjour. Une cuisine américaine et toute équipée a été refait à neuf récemment.
Une mezzanine de 29m2 prédomine le séjour et donne la possibilité d'un coin bureau et l'éventualité d'une 4ème chambre.

Nous continuerons la visite avec le coin nuit. Nous y trouverons 3 chambres dont une suite parentale, sa salle de bain et sa terrasse privative de 10m2.
2 autres chambres, une salle de bain et toilette séparé complètent le tout.

A savoir qu'une 3ème terrasse est partagée entre la suite et une des deux chambres de 10m2 chacune.

Venez découvrir ce vaste appartement en excellent état idéal pour famille nombreuse et amateurs de grands espaces.

Accès transport facile : TRAM 3, BUS C3/C11/C26

Aucuns travaux et aucuns projets de copropriété sont d'actualité dans un futur proche.
Double vitrage. Chauffage individuel au gaz et l'eau froide est comprise dans les charges.

Ce bien est vendu avec un garage en supplément d'une valeur de 15 000€ situé dans la résidence.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6 que je vous invite fortement à regarder.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2760NOVEALYON6
Sous compromis
RéférenceVA2760
VilleVilleurbanne 69100
Charges220 € /mois
Type d'appartementT4
Surface93.52
Surface au sol129
Séjour22
Pièces4   Mezzanine 4,5m2Carrez
Description des pièces • Entrée, 4,21 m²
• Séjour , 22,25 m²
• Cuisine , 11,25 m²
• Chambre , 10,16 m²
• Chambre 2 , 10,77 m²
• Chambre 3 , 13,68 m²
• Salle de bain , 4,3 m²
• Salle d'eau , 3,37 m²
• Mezzanine , 4,5 m²
Chambres3   2 standards + 1 suite parentale
Salle de bains1   Suite parentale
Salle d'eau1
WC1
Étage5
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Plus large que Long
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 461 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 128
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr