Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon


04 37 72 95 36
Biens similaires :
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T4 Tassin-la-Demi-Lune 92 m²

300 000 €
300 000 €
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Au cœur d’une résidence familiale et arborée, NOVEA Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un T4 traversant EST-OUEST de 92m2 avec une terrasse de 11m², au 3ème étage.

Cette copropriété avec gardien, située sur Tassin la Demi-Lune, à la limite du 9ème arrondissement, est idéalement située : l’Horloge et ses commerces, les écoles, la gare SNCF et les bus sont accessibles à pieds !
LA PIECE DE VIE

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par cette immense pièce de vie de près de 34m², avec sa cuisine ouverte et équipée, tout en lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse surplombant le parc arboré de la résidence.
L’orientation à l’Ouest vous promet du soleil toute la fin de la journée, fort agréable pour prendre l’apéritif entre amis.

L’ESPACE NUIT

Séparées de la partie « jour », 3 belles chambres, tout en parquet, vous attendent : 2 chambres d’enfants, dont l’une avec son propre placard et enfin une belle suite parentale possédant sa propre salle d’eau contemporaine rénovée avec goût.
L’espace du couloir est optimisé avec d’autres placards, la salle de bain des enfants et un WC séparé.


PRESTATIONS

Rénovation contemporaine
Double vitrage
Store Banne
Cave
Local vélo
Place de parking en sous-sol sécurisé pour 15 000€ en sus
Parc de résidence
Mandat N° 244. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 905 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stanislas de Vivies - Tél. 0618746465 Agent commercial
N° RSAC 823441977

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2898NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 905 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA2898
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges242 € /mois
Type d'appartementT4
Surface91.53
Surface au sol92
Séjour33
Balcon11
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2,54 m²
• Cuisine, 7,68 m²
• Séjour, 23,04 m²
• Dégagement, 6,35 m²
• Wc, 1,34 m²
• Salle de Bain, 3,93 m²
• Suite parentale, 15,85 m²
• Salle d'eau, 4,18 m²
• Chambre 2, 10,5 m²
• Chambre 3, 14,53 m²
• Placard de la chambre 3, 1,59 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Une place
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière977 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr