Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon6/www/inc/tmpl.php on line 3640 Charmant T4 dans un cadre verdoyant et familial
Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



Biens similaires :
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T4 Lyon 85 m²

350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Double exposition
  • 3 chambres
NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter ce T4 traversant de 85m2 à Valmy dans le 9eme arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2002 sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement familial sera parfait pour vous.
ENTRÉE
Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : sur votre droite la pièce de vie, sur votre gauche l'espace nuit et en face, la cuisine indépendante. Un double placard de rangement et un WC avec lave main est également à votre disposition.
PIÈCES DE VIE
Actuellement configuré avec un séjour de plus de 21 m² et une cuisine de 10 m2, intégralement équipée avec de l’électroménager de qualité cet espace peut être aisément modifié. Disposant d’un accès direct au balcon, il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir ces pièces sur l'entrée afin d'obtenir une superbe pièce de vie d’environ 40m² !
ESPACES NUITS

Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres de 11m² chacune dont deux avec leur propre placard. Cet espace est complété par une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu’une salle de bain !


RÉSIDENCE

Le ravalement de la façade a été voté et sera à la charge des vendeurs. Vous aurez donc une copropriété sans aucun gros travaux à prévoir au cours des 15 prochaines années
Vous découvrirez ensuite de grands et beaux espaces verts permettant à vos bambins de jouer et gambader en toute sécurité.
ENVIRONNEMENT
Situé dans le centre du 9eme arrondissement lyonnais cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier, un parc, des écoles et des transports en commun (Métro D, Valmy et nombreux bus.).
LES PLUS

Résidence de 2002
Un garage en sous-sol de 17 m2 proposé en sus du prix
Environnement calme
Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs
Vous l’aurez compris, ne perdez plus une minutes et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bel appartement familial qui n’attend plus que vous.

Nombre de lots : 65
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1520 €
Mandat N° 301. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stanislas de Vivies - Tél. 0618746465
Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3340NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3340
VilleLyon 69009
Charges126 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.45
Surface au sol85
Séjour21
Balcon6
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 8,70 m²
• WC, 1,35 m²
• Cuisine, 10,36 m²
• Séjour, 20,45 m²
• Dégagement, 5,93 m²
• Salle de Bain, 3,38 m²
• Salle d'eau, 2,3 m²
• Chambre 1, 10,86 m²
• Chambre 2, 10,96 m²
• Chambre 3, 11,19 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2002
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Grand garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 021 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
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