Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

Biens similaires :
Partager

T4 Lyon 102 m²

440 000 €
440 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Charme de l'ancien
  • Deux points d'eau
  • Belle hauteut sous plafond
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer à la vente, ce T4 familial réunissant toutes les caractéristiques nécessaires à une véritable vie de famille.

Le charme est omniprésent grâce à la belle hauteur sous plafond qui ravira les amoureux de l'ancien.

Une fois arrivé sur le palier, au 4e et dernier étage sans ascenseur, deux portes palières s'offrent à vous, une porte ouvrant sur l'entrée et la seconde sur la pièce de vie.

Espace de vie

Une fois passé l'entrée, sublimée par ses vitraux, vous tomberez immédiatement sous le charme de la majestueuse pièce de vie de 40 m2.
Deux fenêtres plein Sud, permettent un bel ensoleillement. 
Vos yeux se porteront ensuite sur cette magnifique charpente apparente, offrant à cette pièce une très belle hauteur sous plafond.

Cuisine

La cuisine séparée, bénéficie de 12 m2 optimisés avec un maximum de rangements tout en gardant un coin repas.

Espace Nuit

Il est composé au total de 3 chambres, dont une suite parental avec son dressing et sa salle de bain attenante.

Les deux autres chambres bénéficient toutes les deux d'un velux et d'un aménagement optimum sous les combles.

Une salle de bain très bien optimisée, avec son coin douche vient compléter cet espace nuit.

Général

Appartement familial, dernier étage ( 4/4 ) sans ascenseur, 102m2 carrez, 140m2 au sol, Charme de l'ancien, deux caves.

Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité immédiate en supplément.

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Blandan et 6 min à pied de la place Jean Macé.
Coté transport, vous trouverez le T 2 ( arrêt Garibaldi - berthelot) à 4 min à pied.

N'attendez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien au charme omniprésent.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

N'hésitez pas à me contacter Frédéric PERES
au 06 37 70 80 15  pour obtenir plus d'informations
ou organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3294NOVEALYON6
Mandat N° 169. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf
RéférenceVA3294
VilleLyon 69007
Charges77 € /mois
Type d'appartementT4
Surface102.00
Surface au sol141
Séjour40
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 12,82 m²
• Séjour , 41,34 m²
• Cuisine, 12,65 m²
• Chambre 3 16,23 au sol + SDB1, 13,16 m²
• Chambre 2 16,08 au sol, 6,39 m²
• Chambre 1 14,43 au sol, 7,13 m²
• SDB 2 et douche, 6,9 m²
• WC, 1 m²
Chambres3
Salle de bains2
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1880
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Box fermé en supplement
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière827 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 86
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr