Magnifique appartement atypique 127m2 - Villefranche
Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62
Carte pro 69012018000033331
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Vendu
Les points forts :
À Villefranche su Saône, dans une magnifique bâtisse ancienne rénovée, votre agence NOVEA immobilier vous propose à la vente un magnifique bien avec un jardin aménagé de 175m2. Comme une véritable maison au sein d'une copropriété, c'est un lot de deux appartements distincts que nous. Ces 2 appartements peuvent être réunis pour créer un grand logement de 127 m2 habitable (101m2 carrez) sur 3 niveaux. Ils peuvent également être maintenus en l'état à savoir : Un grand T2 de 68m2 (67m2 carrez) et un second T2 de 59m2 (33,5m2 carrez). PREMIER APPARTEMENT : RDC ET 1ER ETAGE Une immense baie vitrée apporte une parfaite luminosité à la pièce de vie de 50m2 comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour en parquet exposé sud avec vue sur votre futur jardin. Un très bel escalier en fer forgé vous emmène à l'étage ou vous découvrirez une grande chambre avec dressing et salle de douche à l'italienne. JARDIN Cosy, bucolique et verdoyant, vous profiterez d'un jardin de 175m2 avec bassin, pergola et lierre grimpant sur le mur en pierres dorées. DEUXIEME APPARTEMENT : 1ER ET 2ÈME ÉTAGE Vous accédez à cet appartement par l'escalier des parties communes de ce beau bâtiment d'un étage. L'entrée de l'appartement comporte un grand placard mural aménagé. Vous découvrirez ensuite l'espace de vie qui comprend la cuisine ouverte et un bel espace séjour lumineux. Ce niveau accueille également les WC et la salle d'eau de l'appartement. Vous emprunterez ensuite des escaliers qui vous permettront d'accéder à une belle mezzanine de 14m2 qui pourrait accueillir une chambre ou un espace commun. Une marche supplémentaire vous donnera accès à la grande chambre de l'appartement. D'une superficie de 21m2 utile, cette chambre est éclairée par un vélux exposé ouest. RÉUNION DES DEUX LOGEMENTS En abattant la cloison séparation, vous pourrez créer un seul et unique logement d'une superficie totale de 127 m2 utile. Vous bénéficierez donc du grand espace de vie de l'actuel appartement utilisant le RDC avec jardin. Le 1er et le 2ème étage pourraient alors accueillir une grande chambre parentale, un espace commun avec une seconde salle d'eau, et deux chambres dans l'espace mezzanine et chambre du 2ème appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions, nous pourrons vous éclairer dans ce projet de réunion. Climatisation réversible place de parking privative porte blindée DPE : E copropriété de 31 lots sans procédure Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA518NOVEALYON62 | Vendu
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 249
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR60832559843 • Carte pro 69012017000022384 délivrée par CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120137405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr