Beau T4, Traversant, Cave, Balcons, Stationnement
Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15
Agent commercial
N° RSAC 500 613 773
RCP MMA
07 83 90 01 15
Agent commercial
N° RSAC 500 613 773
RCP MMA
Exclusivité
| 550 000 € |
Les points forts :
La localisation est idéale (Secteur Lyon 69006). Vous êtes à proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes à pied des quais du Rhône et du Parc de la Tête d’Or. PIECE DE VIE Une fois passé le seuil de l'entrée où vous pouvez directement poser vos affaires dans le placard prévu à cet effet, vous aurez le plaisir de découvrir une belle pièce de vie de près de 21 m². Cet espace bénéficie d'un ensoleillement naturel et d’un accès sur le balcon. La cloison de la chambre attenante peut être enlever pour récupérer près de 10m2 En face, se trouve la grande cuisine familiale et indépendante avec un espace buanderie et disposant de nombreux rangements d'une fenêtre et d’un accès sur le second balcon. Elle saura ravir les plus épicuriens et gourmands d'entre vous. ESPACE SALLE D’EAU ET SALLE DE BAIN Vous apprécierez le fait d’avoir deux pièces d’eau, chacune attenante à une chambre. Les toilettes sont séparés. ESPACE BUANDERIE Vous trouverez une buanderie de plus de 2m2 pour installer votre machine à laver et sèche-linge et bénéficier de rangements supplémentaires. L'espace a été optimisé et se trouve dans la cuisine. ESPACE NUIT Le coin nuit se compose de 3 chambres d'une superficie allant de 9 à plus de 11,5m2. Deux d'entre elles ont un placard intégré et un accès direct à leur balcon respectif. Une pièce de 2m2 peut également servir de rangement ou de dressing. Une cave saine et sécurisée et une place de stationnement en sous sol sont inclus dans le prix de vente. Cet appartement traversant regroupe de nombreux critères : 3 chambres, 2 balcons, une grande cuisine, deux pièces d’eau, une cave, un stationnement, des rangements et le tout dans le 6ème arrondissement de Lyon. Des travaux sont à prévoir pour mettre l’appartement à votre goût. N'hésitez pas à me contacter au 07.83.90.01.15 pour toutes questions et pour organiser une visite. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9954NOVEALYON62 | Mandat N° 341. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 • Caisse de garantie GALIAN d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de GALIAN