Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial

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T4 Caldas da rainha 118.00 m²

140 000 €
140 000 €
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Les points forts :
  • Prix attractif
  • Fiscalité portugaise avantageuse
  • Qualité de vie
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, ce bel appartement de 118m2 avec 36m2 de terrasse  au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété au calme de 1991 de 9 appartements uniquement.

Situé au PORTUGAL à 1h de Lisbonne, dans la ville de Caldas da Rainha  (-de 9km de l'océan) cet appartement rénové en 2019 est idéal pour la retraite ou un investissement locatif. En effet la ville jouit d'une forte communauté française, le cadre de vie y est très agréable et la proximité du parc de la ville en font un lieu convoité.


ESPACE DE VIE 

Passé le hall d'entrée, vous apprécierez les beaux volumes des pièces: La cuisine neuve dessert le salon et la salle à manger située dans la véranda, et l'ensemble donne sur la belle et unique terrasse de la copropriété avec sa vue dégagée.

ESPACE NUIT 

L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes avec parquet au sol dont 2 avec placards intégrés.
Les deux salles d'eau ont été refaites à neuf.

L'appartement est en double vitrage partout et triple vitrage dans la véranda. Il possède le gaz de ville, la fibre optique et possibilité de laisser  une antenne satellite.

Vous pouvez également louer une place de parking couverte surveillée au centre commercial à 3 min à pied pour 45€/mois, ou bien une place dans la rue avec badge "résident" à demander en mairie, ou place dans la rue d'à côté, sans badge.
Tous les commerces sont à proximité immédiate ainsi que le marché et deux parcs de plusieurs hectares.

Idéal pour une résidence secondaire ou lieu de retraite, le Portugal proposant de nombreux avantages fiscaux.
Louable 600€/mois.
Notaire Bilingue à disposition pour vous accompagner dans les démarches.

Mandat N° 198. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots  . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7871NOVEALYON62
Mandat N° 198. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7871
VilleCaldas da rainha 2500-323
Charges13 € /mois
Type d'appartementT4
Surface118.00
Séjour21
Terrasse36
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Étage1
Epoque, année1991
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 191
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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