Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


Agent commercial

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A voir absolument

T4/5 Lyon 116 m²

755 000 €
755 000 €
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Les points forts :
  • Luminosité
  • Exterieur
  • Stationnement double
  • Traversant
  • Commodités à proximité
A situation exceptionnelle, mesures exceptionnelles! Aucune visite physique ne sera réalisée avant la fin du confinement. Je suis toutefois disponible pour appel en visio, whatsapp ou autre visite à distance et pour toutes questions concernant ce bien. Aussi vous trouverez sur notre site web une visite virtuelle de l'appartement, comme si vous y étiez!

Au coeur du 6e arrondissement, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 116 m², au 6ème étage d'une copropriété de standing. Composé d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres ( possible 4 ), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un balcon de 8m² et d'un garage double de 30 m².

PIECES DE VIE

Dès l'entrée vous serez sous le charme de cet appartement très bien agencé. Vous trouverez d'abord de nombreux rangements dans le hall qui vous accueille. Il distribue la cuisine, le salon et la partie nuit. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, elle possède un accès au balcon par une porte fenêtre. Le balcon est également accessible depuis le vaste salon/séjour de l'appartement de 39m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées exposées plein Sud, sans vis-à-vis. Tout cet espace est doté de marbre au sol.

PARTIE NUIT

L'espace nuit à le grand avantage d'être exposé au Nord, et dans le calme car toutes les chambres donnent sur cour. Cette partie est d'abord composée d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Puis 3 chambres de respectivement 9,84 m², 10,15 m² et 13 m², avec la plus petite qui a l'avantage d'avoir un placard. Enfin, au bout du couloir qui mène à ces chambres et qui possède également de grands rangements se trouve une salle de bain.

LES PLUS

- Extrêmement lumineux, ce bien à l'avantage d'être situé en étage élevé, sans vis-à-vis, avec ses pièces de vie et un extérieur qui bénéficient d'un ensoleillement maximal.

- Dans une rue à sens unique l'appartement est situé dans un quartier très calme, bien desservi par les transports en commun (à 500 m des métros A et B) et à deux pas des halles Paul Bocuse et de la Part Dieu.

- Il est vendu avec un double garage de 30 m², où vous pourrez aisément garer deux voitures cote-à-cote et toujours avoir de la place pour du rangement.

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 62 38 28 54 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3846NOVEALYON6
Mandat N° 195. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf
RéférenceVA3846
VilleLyon 69006
Charges249 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface116.00
Séjour50
Balcon9
Pièces5
Description des pièces • ENTREE, 7,62 m²
• COULOIR, 15,67 m²
• SEJOUR, 39,21 m²
• CUISINE, 9,33 m²
• CHAMBRE 1, 9,84 m²
• CHAMBRE 2, 10,15 m²
• CHAMBRE 3, 12,98 m²
• SALLE D'EAU, 1,52 m²
• SALLE DE BAIN, 4,82 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage6
Epoque, année1987
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   Garage double cote a cote 30m2
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière1 929 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 157
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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