Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Aurélien Cerceau
Négociateur Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15


Agent commercial
N° RSAC 500 613 773

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T4/5 Lyon 135 m²

890 000 €
890 000 €
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Les points forts :
  • Étage élevé
  • Superficie
  • Parking/Cave/Grenier/Balcons
Dans le centre du 6ème arrondissement, à quelques pas du Parc de la tête d'Or, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité un magnifique appartement de 135m2  bénéficiant de 2 balcons.

L'ENTRÉE ET LA CUISINE

Situé au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur, nous débutons la visite de cet appartement par une belle entrée avec placard de rangement.
Grâce à trois expositions, le bien est très lumineux. Sur votre droite une cuisine indépendante et familiale avec un accès extérieur.

L'ESPACE DE VIE

Utilisée comme bureau et salle de bridge, cet espace de plus de 18m2 avec parquet et grandes fenêtres vous permet d'accéder au balcon de 10m2.
Vous pourrez alors appréciez la vue magnifique sur les toits de Lyon.
Pour terminer la visite, nous vous proposons un double séjour. Vous pourrez l'organiser à votre manière afin d'en profiter pleinement.

L'ESPACE NUIT

En face une première chambre de 16m2 avec un joli parquet et un accès sur le balcon.
À coté, une seconde chambre, plus grande qui a l'avantage d'avoir un point d'eau.
Proche de ses deux chambres, vous trouverez une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La prochaine pièce est actuellement une salle à manger de 16m2, elle peut aisément se transformer en une troisième chambre.

ANNEXES 

En complément de l'appartement, vous disposerez d'un emplacement fermé dans une cave commune ainsi que d'un grenier.

Le bien est également vendu avec une place de parking couverte, privative et sécurisée.

Quelques travaux sont à prévoir pour remettre  l'appartement à votre goût.

EN CONCLUSION

Cet appartement dispose de trois chambres avec possibilité d'une quatrième sans travaux de gros oeuvre.
Vous avez l'avantage d'avoir également trois accès extérieur, possibilité d'une seconde porte d'entrée, des pièces bien agencées, une cave, un grenier, une place de parking, tout ça en plein Triangle d'Or Lyonnais.
L'appartement est proche de toutes les commodités, commerces, Parc, Métro, bureaux, quais du Rhône, écoles.

Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 07.83.90.01.15 afin de programmer une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9388NOVEALYON62
Mandat N° 295. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9388
VilleLyon 69006
Charges300 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface135.00
Balcon10
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1951   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   rue Jaquier
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 472 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.