Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial

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T4 Villeurbanne 80.62 m²

Les points forts :
  • Copropriété récente et sécurisée
  • Terrasse plein Sud
  • Garage fermé
  • Normes PMR
Exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6 vous propose un appartement de type T4 de 80m2 situé à Villeurbanne, entre Carré de Soie et les Sept Chemins.

Dans une copropriété sécurisée de 2005, cet appartement est traversant Nord- Sud situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, aux normes PMR.

Je vous invite à consulter la visite virtuelle directement sur notre site internet afin de vous projeter plus facilement dans l'aménagement et agencement.

Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous arrivez dans une entrée où se trouve rangements muraux et l'accès à la cuisine et à la piece de vie.

Exposée au Nord, sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante et équipée. Beaucoup de rangements et placards intégrés sont disponibles afin de constituer un bel espace repas.

Depuis le hall d'entrée, face à vous, vous accéderez à la pièce de vie exposée Plein sud et donnant un accès à une belle terrasse de plus de 9m2. Cet espace vous offre une vue dégagée et une belle luminosité.

Le coin nuit est quant à lui traversant, avec deux chambres exposées au Nord et une exposée Sud. Chacune propose des placards intégrés et mesure au minimum 10m2 et 12m2 pour la plus grande d'entre elles.

Au centre de la partie nuit, vous trouverez les wc indépendants ainsi que la salle de bain. Baignoire, chauffe serviette et espace buanderie sont disponibles afin de rendre cet endroit fonctionnel et agréable.

Un garage fermé en sous sol vient compléter la vente pour un montant de 10 000€ en supplément.

Transports et Quartier 

A la sortie de la résidence se trouve les lignes de bus C8 (Vaulx en Vélin - Grange Blanche ) et C15 (Laurent Bonnevay - Bachut 8eme). En quelques arrêts ou une dizaine de minutes à pied, vous accéderez à la ligne de métro A ou du tram T3.
Ecole et Collège sont présents dans le quartier et la proximité Carré de Soie et centre commercial des Sept Chemins, vous donnerons accès à de nombreux commerces et restaurants.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite,

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8808NOVEALYON62
Mandat N° 234. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA8808
VilleVilleurbanne 69100
Charges136 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.62
Séjour24
Terrasse10
Pièces4
Description des pièces • Entrée , 3,75 m²
• Séjour , 24,44 m²
• Cuisine , 10,82 m²
• Chambre 1 , 12,39 m²
• Chambre 2 , 10,10 m²
• Chambre 3 , 10,13 m²
• Salle de bain , 3,62 m²
• Terrasse Sud , 9,73 m²
• Garage, 13,55 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2005   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière985 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 111
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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