BEAU POTENTIEL
David LAW-THIM
06 33 56 92 45
Agent commercial
N° RSAC 814332722
RCP Verspieren
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RCP Verspieren
Sous compromis
Les points forts :
Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, laissez libre cours à votre imagination et à vos envies de création d'intèrieur, sur cet appartement traversant, sans vis-à-vis. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante de plus de 8 m2, et sur votre droite, le séjour très lumineux de 25m2 exposé plein Ouest, donnant accès à une grande loggia de 11m2 longeant l'ensemble de l'appartement. Des cloisons peuvent être retirées facilement, pour permettre d'intégrer l'entrée à la pièce de vie et ainsi offrir un très bel espace. Face à vous, se présente l'espace nuit et une pièce de rangements non négligeable. LA PARTIE NUIT L'appartement se complète d'une cave, d'un garage dans la copropriété, et d'un local de 20 m2, en sous-sol pouvant faire office d'atelier ou d'un grand espace de rangements supplémentaires. LES PLUS Lignes de bus au pied de l'immeuble, écoles, crèche, et commerces de proximité. La Résidence est calme et familiale (parc, tennis et piscine). Proximité des Monts du Lyonnais pour des envies de verdure. Ce lot vous est présenté à 247 000€ net vendeur. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché est de 260 000 € HAI. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA9608NOVEALYON62 | Mandat N° 32. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR60832559843 • Carte pro 69012017000022384 délivrée par CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120137405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr