Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agent commercial
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

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T4 Lyon 96 m²

275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • Parking - Balcon - Cave
  • Pas de vis à vis
  • Double exposition
Lyon 8, Santy La Plaine, NOVEA Immobilier Lyon 6, vous présente , en Exclusivité, un élégant T4 de 96m2, donnant sur un bel espace arboré dans un quartier en plein essor.

A moins de dix minutes à pied du métro D et du Tramway, cet appartement se trouve dans une belle résidence des années 1980, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc privatif.

Situé au premier étage, ce bien, spacieux et lumineux, se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un séjour de plus de 20m2 et un grand bureau ont un accès direct à la loggia avec vue sur les jardins de la copropriété et sans vis à vis.

Le hall d'entrée dessert également la partie nuit, qui vous propose deux belles chambres exposées Est ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.

Une place de stationnement et une grande cave viennent compléter la vente.

Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Copropriété de 50 lots ( dont 42 principaux)
Quote-part annuel de charges : 1900€ ( eau froide, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, )
Aucune procédure n'est en cours.
Taxe foncière : 986€
Les honoraires sont à la charge du vendeur



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9558NOVEALYON62
Mandat N° 308. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9558
VilleLyon 69008
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface96.00
Séjour20
Balcon12
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 13,93 m²
• Séjour, 20,8 m²
• Chambre 1, 16,31 m²
• Chambre 2, 10,71 m²
• Chambre 3, 10,01 m²
• Cellier, 3,19 m²
• Cuisine, 10,35 m²
• Dégagement, 5,95 m²
• WC, 1,15 m²
• Salle de bain, 4,31 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1979
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.1   place de stationnement
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière980 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.