Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Aurore BRU
Négociateur Aurore  BRU
06 21 91 73 33


Agent commercial

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T4 Lyon 103 m²

550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Métro au pied de l'appartement
  • Grandes chambres
  • Grand séjour
  • Ascenseur
  • Entièrement rénové
  • Lumineux
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial récemment rénové de 4 pièces et très bien situé au pied du métro Hénon, des écoles, collèges et lycées.

Cet appartement, traversant sud / nord profite d'un beau dégagement et l'absence de vis à vis. Il est situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et de bonne facture avec ascenseur.

Une fois franchi la porte de l'appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un grand placard et desservant les pièces principales de l'appartement : cuisine, séjour et coin nuit.
 
L'appartement bénéficie d'un magnifique séjour très lumineux de 25m2 exposé plein sud avec de belles et grandes ouvertures. 

La suite parentale de plus de 16m2 juxtapose le séjour et bénéficie d'un grand placard. Attenant à la chambre, vous pourrez aussi profiter d'un dressing de 3m2 et d'un coin bureau / bibliothèque très appréciable. 

Le coin nuit de l'autre coté de l'appartement offre deux grandes chambres de plus de 13m2 chacune. De ce coté de l'appartement vous trouverez la salle de bain qui bénéficie d'un coin buanderie très pratique, vous trouverez également le WC indépendant. 

La cuisine de 9 m2, exposée au nord est indépendante et entièrement équipée.

TRANSPORT : l'immeuble est situé au pied du métro Hénon. 
ANNEXE : Appartement vendu avec une cave.
Possibilité de louer un garage.

Visite virtuelle disponible sur notre site

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8706NOVEALYON62
Mandat N° 451. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8706
VilleLyon 69004
Charges200 € /mois
Type d'appartementT4
Surface103.00
Séjour25
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 25,08 m²
• Chambre n°1, 13,58 m²
• Chambre n°2, 13,34 m²
• Chambre n°3, 16,32 m²
• Salle de bain, 6,96 m²
• Bureau, 5,46 m²
• Cuisine, 9,04 m²
• Wc, 1,15 m²
Chambres3
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.