Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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Sous compromis

T4 Lyon 80 m²

Les points forts :
  • belle rénovation
  • balcon
  • pas de vis à vis
  • calme
  • stationnement
  • proche commodités et scolaires
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial récemment rénové de 4 pièces  et très bien situé à deux pas du métro Hénon et des écoles, collèges et lycées.

Cet appartement, traversant Ouest /Est profite d'une vue dégagée et arborée et vous apprécierez le calme lorsque vous vous prélasserez sur sa terrasse de 7m2. Il est situé au 2e étage d'une petite copropriété de 8 appartements des années 70's de bonne facture avec gardien et ascenseur.

L'ESPACE NUIT

Une fois franchi le seuil de  la porte de cet appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un dressing et d'un WC indépendant équipé d'un lave mains.
 
Ensuite un dégagement avec de grands placards dessert l'espace nuit composé de 3 chambres de taille confortable à savoir 9,8m2, 10,8m2 et 12,04m2. La chambre parentale est équipée d'un grand placard mural pour y ranger toute votre garde-robe.

En face de cet espace nuit se trouve la  salle d'eau de 5,69 m2 équipée d'une d'une très belle douche à l'italienne et d'une double vasque.

L'ESPACE PIECE DE VIE

Dans le prolongement de l'espace nuit vous trouverez une une cuisine intégralement aménagée et équipée séparée de la pièce de vie par une verrière.

L'espace salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition plein ouest et ses 3 ouvertures . L'une de ces ouvertures est une porte-fenêtre qui permet d'accéder au balcon de 7 m2 qui vous offrira un petit coin d'extérieur lumineux et sans vis-à-vis !


Une grande cave saine et sécurisée en sous sol  complète la description de ce joli T4.
Aucuns travaux de copropriété à venir

Enfin une place de parking aérienne vous est proposé en sus pour 15000 euros.
Et si vous avez besoin d'une deuxième place, Les propriétaires disposent d'un bail situé dans la résidence d'à côté qu'ils pourront vous transmettre avec l'appartement.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez échanger au sujet de ce bien, n'hésitez pas à contacter Géraldine  de votre agence NOVEA Immobilier au 06 33 63 58 53.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8674NOVEALYON62
Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA8674
VilleLyon 69004
Charges330 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Pièces4
Description des pièces • SEJOUR, 21,62 m²
• CUISINE, 5,98 m²
• SALLE D EAU, 5,69 m²
• CHAMBRE 3, 12,04 m²
• CHAMBRE 2, 10,79 m²
• CHAMBRE 1, 9,8 m²
• WC, 1,15 m²
• ENTREE ET DEGAGEMENT COULOIR, 13,01 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons7
Taxe foncière1 050 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 315
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 73
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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