Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T4 Lyon 80 m²

Les points forts :
  • CANUT INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ

En plein coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la place des Tapis et de la Mairie du 4ème, nous vous proposons de découvrir ce magnifique T4 avec deux chambres d'une superficie de 80 m2 (dont 72 m2 carrez) au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de canuts.


Cet appartement mêle parfaitement le cachet de l'ancien (pierres apparentes, plafond à la française peint en blanc) au confort et à la modernité de cette rénovation complète de 2013.


PREMIER NIVEAU


Au premier niveau, l'entrée vous donne accès à la pièce de vie d'une surface de 33 m2, comprenant l'espace salon et salle à manger éclairé par deux fenêtres à double vitrage exposées plein Sud. Une belle cuisine équipée (meubles, lave vaisselle, four, plaques induction) vient compléter la description de cet espace de vie.


On retrouve également à ce niveau les WC indépendants, une salle de bains ainsi qu'une première chambre.


L’ÉTAGE



Par un escalier dérobé, vous accédez à l'étage pour retrouver une grande suite parentale avec une chambre de 14 m2 éclairée par une grande verrière toute hauteur, une salle d'eau privative de 5 m2 et un grand dressing/bureau de 10 m2. La hauteur sous plafond en mezzanine est d'1m82. 


Ce dressing pourrait aisément être transformé en une 3ème chambres (moyennant un petit budget travaux d'environ 3 000 €). 


ANNEXES


Une cave en sous-sol de 6 m2 vient compléter la description de cet appartement. 


N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel appartement !


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA412NOVEALYON62
Vendu
RéférenceVA412
VilleLyon 69004
Charges57 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Surface au sol72
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
CaveOui
Taxe foncière770 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 99
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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