Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Alexandre MARTINO
Négociateur Alexandre  MARTINO
07 56 84 69 41


Agent commercial
N° RSAC 533099941

Biens similaires :
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T4 Lyon 89.00 m²

475 000 €
475 000 €
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Les points forts :
  • Entirèrement rénové, adresse, transport, expositon
NOVEA IMMOBILIER LYON 6 vous propose un élégant T4 à SAXE GAMBETTA  Lyon 3ème de 89m2, entièrement rénové en 2017 au 1er étage d’une copropriété de  standing datant de 1954 .

ENVIRONNEMENT

Bienvenue en plein milieu du quartier Saxe Gambetta ! Secteur réputé pour ses commerces, ses écoles et la qualité de ses transports (métro B et D à 3 minutes à pieds, et nombreux bus), mais surtout vous apprécierez la proximité des quais et de la presqu’île ( moins de 10 mn à pied).


PIECES DE VIE

Passés la porte d’entrée et le couloir la desservant, vous serez attirés par un vaste séjour/salle à manger de 25m2 et climatisé, baigné de lumière par son orientation Ouest  sublimé par son parquet  massif en chêne !  L’espace cuisine à peine séparé par une double porte vitrée vous permettra de préparer les cocktails sans quitter pour autant vos invités . Profitez d’un espace entièrement repensé et comme  neuf (2017) d’une cuisine de qualité de chez César, la célèbre marque italienne, alliant élégance et fonctionnalité.

COIN NUIT

Entièrement séparées de l’espace de vie, 3 chambres au calme vous attentent : de 9,40m2 à 12,20m2 avec placards intégrés , leur aménagement sera d’autant plus simple que leur forme est rectangulaire. En face des  deux 1ères chambres, une salle de bain moderne vous attend ainsi qu’un WC séparé.

BONUS
Cave en sous sol
Interphone  et Digicode pour la sécurité
Local à vélo

N’attendez plus, il va faire le bonheur de l’un d’entre vous très vite !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8890NOVEALYON62
Mandat N° 276. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8890
VilleLyon 69003
Charges220 € /mois
Type d'appartementT4
Surface89.00
Séjour25
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 25 m²
• Cuisine, 20 m²
• Chambre 1, 12,20 m²
• Chambre 2 , 9,7 m²
• Chambre 3, 9,5 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1954
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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