Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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Sous compromis

T4 Lyon 105.42 m²

Les points forts :
  • Emplacement
  • Lumineux
  • Chaleureux
  • 3 chambres de plain pied
  • 2 points d'eau
Sur le bas des pentes de la Croix Rousse, et à deux pas de la presqu'île,  dans une magnifique copropriété ancienne, nous vous présentons ce canut typique de la Croix-Rousse mais non moins atypique car pourvu d'aucune mezzanine !

Dès l'arrivée vous serez sous le charme de cette magnifique traboule ou un bel escalier aéré et arboré vous mènera jusqu'au 4ème étage ou se trouve cet appartement. Dès l'entrée vous serez subjuguez par la luminosité dont il bénéficie avec son exposition plein sud. 

Pour ce qui est de l'intérieur, ce bien nous offre 105 m2 de plain pied avec de beaux volume grâce à sa hauteur sous plafond de 3,15.

PIECE DE VIE

Une fois passé l'entrée judicieusement aménagée et délimitée, vous  découvrirez immédiatement une grande et belle pièce de vie avec cuisine ouverte, décorée avec des matériaux chaleureux et ses poutres à la française et pierres apparentes. Une grande bibliothèque pratique et décorative façonnée sur mesure prend place dans cet espace.  Au fond cette pièce, un espace bureau a été conçu pour travailler en toute  intimité.

ESPACE NUIT

Un couloir dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, d'un très grand dressing et de 3 grandes chambres. Un espace parfait pour accueillir votre famille. Vous apprécierez les chambres pour leurs dimensions mais également pour leur caractéristique plain pied, ce qui est très rare sur des appartements de type canut. 

La chambre parentale bénéficie quant à elle de sa propre salle d'eau, récemment rénovée.


ANNEXES

En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave.

Sa situation ultra centrale vous permettra de tout faire à pied et vous apportera toutes les commodités recherchées par les vrais citadins!
Vous l'aurez compris , ce canut dispose de qualités rares , alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8936NOVEALYON62
Mandat N° 415. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA8936
VilleLyon 69001
Charges120 € /mois
Type d'appartementT4
Surface105.42
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
CaveOui
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 66
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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