Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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T4 Caluire-et-Cuire 79.00 m²

364 000 €
364 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle
  • Stationnement libre
  • Gardien
  • Balcon
  • Trés grands parc
  • Local vélo
  • Proche de la Croix-Rousse
  • Charge de coproiété inclus : eau froide et chauffage
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE T4 ET SA VUE EXCEPTIONNELLE

L'agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique T4 de 79 m2 avec sa vue panoramique sur Lyon, au sein d'un parc boisé de plus de 2 hectares.Situé sur Caluire-et-Cuire, ce bien est à moins de 10 mn à pied du métro Cuire et 5 min en voiture du Boulevard de la Croix-Rousse.
Perché au 7ème étage, juste au-dessus du Rhône, découvrez une des plus jolies vues de Lyon !

ENTRÉE

La visite débute par une belle entrée avec dressing, desservant, en étoile, le séjour, les trois chambres, la salle de bains ainsi que les WC.

PIÈCE DE VIE ET CUISINE AMÉRICAINE

 Le séjour / salle à manger, exposé sud-est, est baigné de lumière et vous donne directement accès au balcon et à sa vue exceptionnelle.En effet, vous disposez ici, d'une vue panoramique sur l'Est Lyonnais avec en premier plan, le Rhône, la Cité Internationale, Interpol et le parc de la Tête d'Or ; et en arrière plan, les contreforts du Bugey ainsi que les Alpes et notre célèbre Mont Blanc.
Le balcon de 5 m2 est aménagé en Ipé, un bois exotique originaire du Brésil.

CUISINE

Entièrement équipée et ouverte, face à la salle à manger, cette cuisine possède de plus, un espace surélevé en estrade (ancienne loggia entièrement fermée) et une buanderie.

CHAMBRES

Cet appartement vous offre trois belles chambres sans vis-à-vis de 15 m2, 14 m2 et 12,5 m2, toutes exposées nord-ouest, et toutes dotées d'un placard aménagé.

SALLE DE BAINS

Une salle de bains optimisée et sa douche à l'italienne viennent compléter l’ensemble.

ANNEXES

Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 4 m2 et d'un stationnement libre et sécurisé dans la résidence.De plus, vous disposez d'un local vélo, d'un ancien cours de tennis et d'une aire de jeu pour les enfants, table de ping-pong. Un compost devrait être mis à disposition prochainement.Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau, les prestations d’un gardien, l’entretien du parc etc...

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Bus C13 et S5 au pied de l'immeuble. Métro Cuire à 700 mètres, écoles primaire, collège et Lycée à 500 mètres.Commerces de proximité.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8900NOVEALYON62
Mandat N° 458. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8900
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges164 € /mois
Type d'appartementT4
Surface79.00
Balcon5
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5 m²
• Pièce de vie, 29 m²
• Chambre 1, 14 m²
• Chambre 2, 12,5 m²
• Chambre 3, 15 m²
• Cellier, 1,5 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• Balcon, 5 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1966   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière631 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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