Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agente commerciale
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T4 Caluire-et-Cuire 104 m²

399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • luminosité
  • volumes
  • 3 chambres
  • faibles charges et TF
  • hauteur sous plafond
  • bon état

A 5 minutes de la Croix Rousse, à Caluire et Cuire dans le secteur prisé de Bissardon, venez découvrir ce bel appartement rénové en 2013  d'uns superficie  de 104 m2 utiles et 57m2 carrez. Situé au 1 er étage d'une copropriété ancienne, il dispose d'une hauteur sous plafond de 3,89m (avec un faux plafond de 20 cm). Les volumes aériens et le mélange de la modernité au cachet de l'ancien, font de cet appartement la nouvelle perle sur ce secteur.


PIECE DE VIE

Une fois passée l'entrée, vous serez séduits par cet appartement chaleureux et son beau séjour avec cuisine équipée et ouverte de 45m2. La pièce de vie est surplombée d'une mezzanine accueillant actuellement les 3 chambres. La pièce est éclairée par trois grandes fenêtres exposées plein ouest, la pleine hauteur ayant été conservée sur une grande partie de la pièce vous procurera beaucoup de luminosité et une agréable sensation d'espace. .

Sur ce premier niveau de l'appartement, vous retrouverez également une grande salle de bains offrant baignoire, douche à l'italienne et un WC.  

MEZZANINE

A l'étage, en mezzanine, vous retrouverez trois chambres de 11 m2 , deux d"entre elles ont une  fenêtre côté Est qui permettront de faire des courants d'air. La dernière chambre bénéficie quant à elle d'une fenêtres ouvrante côté salon.

ANNEXES

En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave.

En synthèse cet élégant 4 pièces profite de la proximité  avec l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon, est en excellent état et donc habitable de suite  mais  offre également un  beau potentiel avec sa hauteur sous plafond pour les amateurs de travaux qui voudront repenser les espaces.

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Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 33 63 58 53 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1902NOVEALYON62
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1902
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges65 € /mois
Type d'appartementT4
Surface103.79
Surface au sol57
Séjour45
Pièces4
Description des pièces • ENTREE, 2,15 m²
• SEJOUR, 32,51 m²
• CUISINE, 12,21 m²
• SDB, 9,97 m²
• DEGAGEMENT, 5,75 m²
• WC, 4,24 m²
• CHAMBRE 1, 11,43 m²
• CHAMBRE 2, 11,08 m²
• CHAMBRE 3, 11,75 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière384 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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