Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roman NOEL
Négociateur Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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T4 Caluire-et-Cuire 88.17 m²

350 000 €
350 000 €
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Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, spécialiste du secteur Caluire, vous propose en exclusivité ce charmant T4 de 88 m2. 
Situé dans une copropriété sécurisé et bien entretenue, vous serez séduit par son environnement verdoyant, ainsi que sa proximité avec la voie verte et toutes les commodités nécessaire au quotidien.

Espace de vie  

Dès l’entrée, sur votre gauche, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger de 23m2. Cette pièce est éclairée par deux grandes fenêtres en double vitrage, la luminosité est accompagnée d’une agréable vue sur les espaces vert de la copropriété. 
Dans la continuité, vous apprécierez une pièce ouverte en alcôve afin d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. 
Coté cuisine, l’aménagement fonctionnel de cette espace, séduira les amateurs de gastronomie.

Espace nuit 

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses de 11 m2 chacune orientées Nord . Vous aurez aussi accès à une jolie salle de bains de 5 m2 avec deux vasques et baignoire. Les WC sont indépendant. 
Dans le dégagement servant d’accès aux chambres, vous disposerez d’un dressing de 3,5 m2 et de rangements intégrés. 

Une cave complète ce bien, et un box fermé vous est proposé en sus du prix. 

N'hésitez pas à me contacter pour le visiter prochainement

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA10016NOVEALYON62
Mandat N° 63. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA10016
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges252 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.17
Pièces4
Description des pièces • Salon , 22,51 m²
• Cuisine , 9,27 m²
• Salle de bain , 4,92 m²
• Chambre 1 , 10,51 m²
• Chambre 2 , 10,89 m²
• Salle de jeux / Chambre 3, 11,2 m²
• Dressing , 3,4 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1978
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   BOX FERME
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 554 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 252
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 59
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 26 07 10 96
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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