Budget
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Pièces
 
Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


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Exclusivité

T3/4 Lyon 94 m²

560 000 €
560 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • Quartier
  • Charme de l'ancien
Au coeur du triangle d’or,  Novea immobilier spécialiste du 6ème arrondissement, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement de 94 m², au rez de chaussée d’une petite copropriété de 1900 composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Entièrement rénové, vous serez séduit par le charme des moulures, cheminée et hauteur sous plafond. 1 cave et 1 grenier viennent compléter ce bien pour lequel il est possible de louer une place de stationnement.

Dès l’entrée, la salle à manger vous accueille ou vous disposerez de grands rangements. Dotée d’un très joli parquet, cette pièce donne sur la cuisine et distribue également une première chambre et la salle d’eau de l’appartement.

La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, elle bénéficie elle aussi de nombreux rangements.

La première chambre, en second jour, fait plus de 13 m², vous y trouverez un grand dressing et une baie vitrée vous permettra de profiter de la luminosité du salon.

De la cuisine se trouve un couloir qui dessert la seconde chambre, au joli volume (15m²) et le salon où le parquet en point de Hongrie et la cheminée apportent un véritable charme.

Idéalement situé, cet appartement pourrait tout aussi bien convenir à une petite famille qu’à être utilisé pour des professions libérales. Vous y trouverez à proximité tous types de commerces, les transports en commun et vous pourrez bénéficier d’une véritable qualité de vie entre les berges du Rhône et le parc de la Tête d’Or.
Visite virtuelle disponible sur notre site Novea Lyon 6.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 62 38 28 54 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3063NOVEALYON6
Mandat N° 124. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3063
VilleLyon 69006
Charges67 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface94.00
Pièces3
Description des pièces • Entrée, salle à manger, 17,35 m²
• Salon, 21,20 m²
• Chambre 1, 13,20 m²
• Chambre 2, 14,95 m²
• Cuisine, 14,4 m²
Chambres2
Salle d'eau1
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
Stationnement int.1   Box à louer 150€/mois
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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