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Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



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T3/4 Lyon 92 m²

445 000 €
445 000 €
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Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien aux caractéristiques typique du vieux Lyon, NOVEA IMMOBILIER, voisine de ce bien et spécialiste du secteur, a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité.
Avoisinant le quai de Saône, cet appartement de 92 m2 plein de cachet et de surprises possède les atouts nécessaires pour vous faire succomber à ses charmes.

ACTUELLEMENT
Vous découvrirez un hall d'entrée desservant une salle bain, un WC, une cuisine et deux chambres, l'une ouverte sur cour, l'autre en second jour. Liée à cet espace, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses deux grandes fenêtres avec vue sur la Saône, sa belle hauteur sous plafond et le cachet de ses poutres apparentes saura vous séduire.

POTENTIEL
Comme vous l'avez compris, ce bien nécessite un bon rafraichissement. Une cuisine ouverte sur séjour est tout à fait envisageable, afin de créer distinctement deux espaces indépendants. Votre bien garde tout son charme et vous apportera une majestueuse pièce de vie. Libre à vous de révéler le charme qui constitue ce bien.

De nombreuses possibilités s'ouvrent à vous, notamment en créant un espace nuit avec trois merveilleuses chambres.

Ce bien, qui vous offre la possibilité d'aménager ces espaces à votre goût, est une page blanche à écrire.
N'attendez plus!

Mandat N° 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Morgan Seguy - Tél. 0667774069
Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3000NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3000
VilleLyon 69005
Charges78 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface92.00
Surface au sol89
Séjour49
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Étage2
État généralA rénover
Taxe foncière633 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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