T3 dernier étage avec terrasse et garage
Eric MARTIN
06 62 06 89 07
Agent commercial
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Vendu
Les points forts :
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 70m2 avec une terrasse situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Dans le quartier de Grand Clément en pleine restructuration, vous trouverez toutes les commodités et transport en commun au pied de l'immeuble bien entretenu et sécurisé. PIECES DE VIE Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La cuisine américaine et le séjour (32m2 l'ensemble) donnent tout deux sur la terrasse de 17m2 exposée Sud avec une magnifique vue panoramique à 180° sans vis à vis permettant de voir les Alpes par beau temps. ESPACE NUIT Le couloir dessert les deux chambres de 12,48m2 et 9,90m2, exposées Sud également, la salle de bain et les wc séparé. L'appartement possède le double vitrage et la pose d'une climatisation a été validée en AG. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave. Copropriété de 94 lots dont 32 lots principaux Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1371€/an. Taxe foncière : 920€ Aucune procédure n'est en cours. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonN’hésitez pas à nous contacter au 06 62 06 89 07 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. VA2837NOVEALYON6 | Vendu
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 247
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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