Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial

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T3 Villeurbanne 71 m²

Les points forts :
  • Dernier Etage
  • Terrasse
  • Vue panoramique
  • Garage
  • Aucun travaux à prevoir
  • Climatisable
***SOUS OFFRE***

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 70m2 avec une terrasse situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

Dans le quartier de Grand Clément en pleine restructuration, vous trouverez  toutes les commodités et transport en commun au pied de l'immeuble bien entretenu et sécurisé.


PIECES DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La cuisine américaine et le séjour (32m2 l'ensemble) donnent tout deux sur la terrasse de 17m2 exposée Sud avec une magnifique vue panoramique à 180° sans vis à vis permettant de voir les Alpes par beau temps.


ESPACE NUIT

Le couloir dessert  les deux chambres de 12,48m2 et 9,90m2, exposées Sud également, la salle de bain et les wc séparé.

L'appartement possède le double vitrage et la pose d'une climatisation a été validée en AG.
Aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave.

Copropriété de 94 lots dont 32 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1371€/an.
Taxe foncière : 920€
Aucune procédure n'est en cours.  




Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 06 89 07 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2837NOVEALYON6
Sous compromis
RéférenceVA2837
VilleVilleurbanne 69100
Charges115 € /mois
Type d'appartementT3
Surface71.26
Séjour22
Terrasse16
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 10,63 m²
• Chambre 1, 12,48 m²
• Chambre 2, 9,90 m²
• Salle de bain, 4,32 m²
• Entrée, 6,47 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage8
Epoque, année1991
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière920 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 247
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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