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Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



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Sous compromis

T3 Tassin-la-Demi-Lune 63 m²

Sous compromis : Situé en plein centre de Tassin la Demi-Lune, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T3 de 63 m2 avec sa grande terrasse plein sud au sein d'une petite copropriété de 2011.

PIÈCE DE VIE
Une fois la porte passée, vous vous trouverez dans un hall d’entrée desservant toutes les pièces de l’appartement.
Le charme opère immédiatement avec une grande verrière permettant de donner un vrai usage à chaque espace.
La pièce de vie, exposée sud ouest, élégante et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, nous permet d’accéder à la terrasse dont vous profiterez hiver comme été.
La cuisine ouverte et meublée ajoute une touche supplémentaire d'élégance avec ses carreaux de ciments. Sa rénovation récente, et ses grandes baies vitrées sont autant d'atouts qui vous séduiront.

L'ESPACE NUIT
Les deux chambres exposées ouest sont dotées de placards de rangement intégrés.
La salle de bain, est également en très bon état.
Le WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement complètent cet espace.

LES PLUS
Cette copropriété de 2011 est en excellent état.
Bien que se trouvant dans le centre de Tassin, vous ne subirez aucune nuisance sonore depuis l’appartement ou la terrasse où vous pourrez profiter du soleil au calme.
L’appartement à été entièrement rénové il y a deux ans.
Une place de stationnement en sous sol est proposé en sus du prix de vente.

L’ENVIRONNEMENT

Dans le secteur n°1, situé à 100 mètres de l’horloge, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles de Tassin. Le quartier est extrêmement bien desservi par les transports en commun, bus, train, qui vous emmèneront à Lyon en à peine 10mns.

Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite décisive.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Morgan Seguy - Tél. 0667774069 Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2660NOVEALYON6
Sous compromis
RéférenceVA2660
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges111 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.00
Surface au sol63
Séjour30
Terrasse12
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière659 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 275
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr