Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial

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A voir absolument

T3 Lyon 69 m²

290 000 €
290 000 €
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Les points forts :
  • Secteur Proche Part Dieu
  • Garage fermé
  • Traversant - Balcon
  • Résidence Calme
Novea Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier de la Villette dans le secteur du 3eme arrondissement.

Ce T3 de 69m2 est situé au 1er étage d'une résidence des années 80.  Traversant et parfaitement agencé avec la pièce de vie exposée au Sud et le coin nuit exposé au Nord.

PIECE DE VIE  

Tout en double vitrage , le séjour est lumineux et sans aucun vis à vis. Vous accéderez directement à un balcon où vous constaterez le calme de la copropriété.

La cuisine est indépendante et totalement équipée, refaite à neuf récemment.

COIN NUIT

Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène aux 2 chambres qui font chacune plus de 11m2 et dont vous trouverez des placards intégrés dans l'une d'elles.
Dans ce dégagement, vous avez également un dressing ainsi que l'accès à la salle de bain et aux toilettes séparés.

QUARTIER ET TRANSPORT 

Situé proche de la Gare Part Dieu dans le quartier Ferrandière, vous avez les lignes C9 et C16 à deux pas de la résidence et rapide d'accès à tous les moyens de transport (T3-T4, Métro B et lignes de bus).
Proche de tous commerces de quartier et des écoles.

La Résidence est bien entretenue et propose un local à vélo ainsi qu'un parking collectif.
A savoir que l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage est collectif.

Le bien est présenté avec une cave et un garage situé en sous sol de la copropriété complète la vente en supplément de 20 000 €.

N'hésitez pas à appeler Antoine Dumont au 06 88 86 98 81 dès maintenant pour échanger sur cet appartement et programmer une visite.



 


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 88 86 98 81 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3302NOVEALYON6
Mandat N° 138. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 747 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3302
VilleLyon 69003
Charges228 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.75
Balcon4
Pièces3
Description des pièces • Séjour , 18 m²
• Cuisine , 11,95 m²
• Chambre 1 , 11,05 m²
• Chambre 2 , 11,80 m²
• Salle de bain , 4,25 m²
• Dressing, 2,85 m²
• Cave ,
• Garage Fermé ,
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresFibre optique
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière931 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 99
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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