Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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T3 Lyon 85 m²

415 000 €
415 000 €
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Les points forts :
  • Proche des transports
  • Double vitrage
  • Lycée du parc
  • Balcon expo SUD
  • Garage double
NOVEA IMMOBILIER LYON 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 85m2 traversant exposé plein SUD.

Au 2ème étage avec ascenseur, le vis à vis est presque inexistant, au coeur d'un quartier familial et commerçant.

PIÈCE DE VIE

Une grande entrée avec son placard intégré dessert le couloir menant à l'espace nuit ainsi qu'à la partie jour.Un superbe séjour de près de 26m2 vous attend, tout en parquet massif, avec ses ouvertures qui donne l'accès à son balcon parfait pour de long apéritif !

CUISINE

La cuisine séparée, est aménagée, Elle est facilement ouvrable sur le séjour si vous le souhaitez pour bénéficier d'un espace de 35 m2, et pouvoir passer d'agréables moments en famille.

ESPACE NUIT

Le couloir partant de l'entrée dessert les WC, une salle de bain et deux grandes chambres sur cour, elles aussi en parquet massif. La plus grande dispose d'un grand placard intégré.


PRESTATIONS
Double vitrage
Parquet massif
Résidence calme
Appartement sous alarme.

Possibilité d'acquérir un garage de 22m2 en supplément, équipé d'éclairage, de prises électriques et d'une alarme.

A 10 minutes à pied du métro Charpennes et Brotteaux, à 5 min à pied du T1, T4 (arrêt Thiers-Lafayette), dans une résidence bien entretenue et sécurisée,

N'attendez plus, venez visiter cet appartement rare à la vente !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3184NOVEALYON6
Mandat N° 135. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3184
VilleLyon 69006
Charges118 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.00
Séjour26
Balcon5
Pièces3
Description des pièces • Hall, 9,75 m²
• Séjour, 26,57 m²
• Cuisine, 9,99 m²
• Dégagement, 4,46 m²
• Chambre 1, 14,24 m²
• Chambre 2, 12,69 m²
• SDB, 4,71 m²
• WC, 1,54 m²
• Balcon, 4,96 m²
• Garage, 22,04 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1993
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière1 181 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 196
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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