Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon6/www/inc/tmpl.php on line 3589 Beau T3 69m² + Balcon + Garage
Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



Biens similaires :
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Sous compromis

T3 Lyon 69 m²

Les points forts :
  • Grandes baies vitrées
  • Vue dégagée sur verdure
  • Garage fermé
  • Rénovation récente
Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - IDÉAL FAMILLE - 220 000€ FAI

Dans résidence recherchée pour sa sérénité et son jardin arboré, proche des commerces et des grands axes, Mélissa AKAD, conseillère chez NOVEA Immobilier Lyon 4 - 07 63 93 73 99, a le plaisir de vous proposer ce beau T3 Expo SUD et OUEST, de 69m2 + balcon à vivre et garage fermé, rénové avec goût en 2017.

ENTRÉE
Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée accueillante, vous offrant une douce perspective sur l'ensemble de l'appartement. De grands rangements et une buanderie juxtapose cette entrée.

SÉJOUR
Vous serez ravis de découvrir ici, avec son exposition Ouest, un lumineux séjour avec parquet de plus de 25m². Aux premiers rayons du soleil vous pourrez profiter du balcon de plus de 8m² et de la vue dégagée sur la verdure de la copropriété. L'hiver, on voit jusqu'à Fourvière!

CUISINE
En coulissant la charmante porte façon fenêtre d'atelier, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et semi-équipée récemment, spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée ouest.

COIN NUIT
Les 2 chambres sont de plus de 11m² chacune. Leur exposition plein SUD sans vis à vis, vous assure une belle luminosité en journée. Leurs baies vitrées au double vitrage et volets électrique, vous garantissent calme et sérénité la nuit.

SALLE D'EAU
Dans cette salle de bains vous trouverez une grande douche confortable ainsi qu'un beau meuble simple vasque et son miroir. Les WC sont séparés.

ANNEXES
Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 4 m2 et d'un garage fermé. La résidence est fermée et sécurisée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Ecoles, Collège, et commerces.
Métro, Bus, T2 et futur T6 permettent un accès direct aux différents centres de la ville de Lyon.
Une crèche ouvrira prochainement dans le bâtiment voisin.

Résidence de 1972, fermée et sécurisée avec ascenseur. Jardin bien entretenu avec bancs et placette .

Copropriété de 83 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800€/an.
Taxe foncière : 898€
Aucune procédure n'est en cours.
Performance énergétique : D

Mandat N° 339. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 :
Mélissa AKAD - Tél. 07 63 93 73 99
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Mélissa Akad - Tél. 0763937399‬ Agent commercial
N° RSAC 812 079 812
RCP LLOYDS FRANCE

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3024NOVEALYON6
Sous compromis
RéférenceVA3024
VilleLyon 69008
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface69.35
Surface au sol69
Séjour26
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • Séjour, 25.94 m²
• Cuisine, 9.10 m²
• Chambre, 11.10 m²
• Chambre, 11.15 m²
• Salle d'Eau, 3.56 m²
• WC, 1.42 m²
• Buanderie, 3.28 m²
• Dégagement, 3.80 m²
• Balcon, 8.6 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Garage en box fermé
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière898 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr