Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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T3 Lyon 81 m²

440 000 €
440 000 €
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Les points forts :
  • Prestation de standing
  • Emplacement
  • Exterieurs
LYON 7ème, à deux pas du quai Claude Bernard, votre agence NOVEA Immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement de 80m² en bon état au 2ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur.

Vous succomberez à son emplacement, de par la proximité de toutes les commodités (ses commerces, sa vie de quartier, la piscine du Rhône et ses transports : Tram T1 et T2, Gare Jean Macé et Ligne de bus, Velov....).

ENTRÉE & PIÈCE DE VIE

Le style haut de gamme de ce bien avec son sol en marbre et sa belle entrée  saura vous charmer au premier coup d’oeil.

Cette entrée, vous présente la cuisine et le couloir desservant l’espace nuit, vous apprécierez la possibilité d'ouvrir cet espace sur le séjour vous faisant bénéficier d'un espace de vie de plus de 44 m².
La pièce de vie se démarque déjà avec ses 33m² et ses deux baies vitrées donnant sur une terrasse de 16,75m².

CUISINE

Ce bien dispose d'une grande cuisine offrant un généreux espace pour manger.
Elle est entièrement équipée et donne sur un balcon de 5,75m² qui vous permettra de prendre votre petit déjeuner en admirant la belle cour intérieure.

COIN NUIT

Vous disposerez d'une très belle chambre (possibilité de recréer la 2ème)  confortable donnant sur la cour intérieure.
Suivie de la salle de bain avec son meuble vasque en pierre de lave typique des immeubles RIC.

Son environnement et sa localisation sont des réels atouts, qui posent des bases saines pour une vie des plus agréables dans le 7ème.
Une cave complète se bien.
L’ensemble des convecteurs électriques ont été remplacés par du matériel de dernière génération.
Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2670NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA2670
VilleLyon 69007
Type d'appartementT3
Surface80.66
Séjour33
Balcon6
Terrasse17
Pièces3
Description des pièces • entrée, 11,37 m²
• cuisine, 9,56 m²
• chambre 1, 11,60 m²
• couloir, 8,52 m²
• WC, 1,47 m²
• SDB, 4,71 m²
• Sejour, 33,43 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1990
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 240
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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